Meerblick498.649 €Pag · Norddalmatien
Moderna novogradnja - Mandre - Prvi red do mora, dvosoban stan na prvom katu
82 m² · 2 Zimmer
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Poreč · Istrien · Kroatien
Poreč – Maisonette-Wohnung mit Garage, 800 m vom Meer entfernt!
Zum Kauf · Wohnung · Referenz IB-20504
350.000 €
Eckdaten
- Preis
- 350.000 €
- Preis pro m²
- 3.889 €/m²
- Wohnfläche
- 90 m²
- Grundstück
- 35 m²
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 2
- Etage
- 1
- Entfernung zum Meer
- 109 m
- Entfernung zum Flughafen
- 45 km
4% unter dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 4.051 €/m²)Seit 3 Tagen online
Investitionsbewertung
Für Istrien liegen erst 15 aktive Mietinserate vor. Ab 20 Vergleichsobjekten zeigen wir hier die geschätzte Bruttorendite.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Poreč – in der Nähe von Meer und Stadt – Eine geräumige, zweistöckige Wohnung mit 90 m² Wohnfläche und 35 m² Garten steht zum Verkauf. Sie ist sehr gepflegt und besticht durch ihre hervorragende Raumaufteilung. Zur Wohnung gehören ein Garagenstellplatz, ein Parkplatz vor dem Gebäude, zwei Abstellräume und ein ca. 35 m² großer, angelegter Garten mit Steinmöbeln und Grill. Die Wohnung befindet sich im 1. Stock des Gebäudes, 800 m vom Meer entfernt. Die Wohnung hat folgende Raumaufteilung: Flur, Bad, Schlafzimmer mit Balkon, Küche, Esszimmer und Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon und Meerblick. Im 2. Stock befindet sich ein weiteres Schlafzimmer mit eigenem Bad und einer schönen Terrasse mit freiem Meerblick. Die Heizung erfolgt über einen Holzofen (oder Pelletofen) und eine Klimaanlage. Zur Wohnung gehören ein Garagenstellplatz, ein Parkplatz vor dem Gebäude, zwei Abstellräume und ein Garten. Vollständig möbliert, bezugsfertig! Tolle Lage und wunderschönes Anwesen. Rufen Sie uns an!
Ausstattung
- Meerblick
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
