115.000 €Bačva · Istrien
Istra, Višnjan okolica- Građevinsko zemljište
1.016 m² Grundstück
Pelješac · Süddalmatien · Kroatien
Peljesac, altes Steinhaus zum Kauf, 120.000 €
Zum Kauf · Haus · Referenz IB-17104
120.000 €
Eckdaten
- Preis
- 120.000 €
- Preis pro m²
- 500 €/m²
- Wohnfläche
- 240 m²
- Grundstück
- 830 m²
89% unter dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 4.386 €/m²)Seit 1 Tag online
Investitionsbewertung
Für Süddalmatien liegen erst 2 aktive Mietinserate vor. Ab 20 Vergleichsobjekten zeigen wir hier die geschätzte Bruttorendite.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Zwei alte Steinhäuser mit dazugehöriger Ausstattung im 4 km vom Meer entfernten Dorf Topolo. Häuser haben ca. 240 m2 Nutzfläche. Die Gebäude sind durch die Ebenen miteinander verbunden. Sie haben keinen Blick auf das Meer, sondern auf das Tal der Olivenbäume. Das Meer (Bucht von Bistrina) ist 15 Minuten entfernt und nur 3 Minuten mit dem Auto. Das Meer ist kristallklar und wird für den natürlichen Anbau von Austern verwendet. Dubrovnik ist 25 km entfernt. Die Gebäude sind ein kulturelles und historisches Gut der Republik Kroatien aus dem 16. Jahrhundert. Die Gebäude müssen gründlich renoviert und renoviert werden. Je nach abgeschlossenem Renovierungsprojekt kann Folgendes durchgeführt werden: Haus Nummer eins: - 3 Doppelzimmer mit 3 Bädern - gemeinsames Wohnzimmer mit Kamin - 1 Küche mit Backofen und Esszimmer - 1 überdachte Terrasse - Schwimmbad Haus Nummer zwei: - 3 Doppelzimmer mit 3 Bädern - gemeinsames Wohnzimmer - 1 Küche - separates Esszimmer - 1 überdachte Terrasse mit Steinbank und Steintisch - offenes überdachtes Wohnzimmer mit Kamin-Pool und plus ein kleineres isoliertes Objekt: - 1 Schlafzimmer mit Bad - eine überdachte Terrasse mit Sommerküche Die Anlage ist ideal für eine Sommervilla für einen potenziellen Investor und seine Gäste, für alle, die eine anonyme Entspannung und Erholung wünschen, hausgemachte Speisen und Getränke schätzen und bei Bedarf in einer halben Stunde in Dubrovnik sein können. Bei weiteren Fragen wenden Sie sich bitte an unser CPS-Büro in Split.
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
