120.000 €Novi Marof · Sjeverna Hrvatska
Prodaja, Kuća, Novi Marof, Krč, Samostojeća, 84m2
84 m² · 2 sobe
Pelješac · Južna Dalmacija · Hrvatska
Pelješac, stara kamena kuća, prodaja, 120.000 €
Prodaja · Kuća · Šifra IB-17104
120.000 €
Osnovni podaci
- Cijena
- 120.000 €
- Cijena po m²
- 500 €/m²
- Stambena površina
- 240 m²
- Zemljište
- 830 m²
89% ispod prosjeka regije (Prosjek regije: 4.431 €/m²)Objavljeno prije 1 dan
Investicijski pregled
Za regiju Južna Dalmacija zasad postoje 2 aktivna oglasa za najam. Od 20 usporedivih nekretnina ovdje prikazujemo procijenjeni bruto prinos.
Što svjesno ne računamo
- Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
- Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
- Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
- Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.
Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.
Opis
Dvije stare kamene kuće s pratećim pomoćnim objektima u selu Topolo, 4 km od mora. Kuće imaju cca 240 m2 korisne površine. Zgrade su izvedene na kosom terenu i međusobno su povezane po nivoima. Nemaju pogled na more, nego na dolinu s maslinicima. Pješice je more (uvala Bistrina) udaljeno 15 minuta, a automobilom tek 3 minute. More je kristalno čisto i koristi se za prirodbni uzgoj kamenica. Dubrovnik je udaljen 25 km. Zgrade su kulturno-povijesno dobro RH, te datiraju iz 16. stoljeća. Zgradama je potrebna temeljita obnova i sanacija. Prema projektu sanacije koji je napravljen može se napraviti sljedeće: Kuća broj jedan: -3 dvokrevetne sobe s 3 pripadne kupaonice -zajednički dnevni boravak s kaminom -1 kuhinja sa krušnom peći s blagovaonicom -1 natkrita terasa pod bačvastim kamenim svodom ulaza -terasa -bazen Kuća broj dva: -3 dvokrevetne sobe s 3 pripadne kupaonice -zajednički dnevni boravak -1 kuhinja -odvojena blagovaonica -1 natkrita terasa s kamenom klupom i kamenim stolom -terasa -otvoreni natkriti boravak sa kaminom-bazen i plus jedan manji izdvojeni objekt: -1 dvokrevetna soba s kupaonicom -natkrita terasa s ljetnom kuhinjom -posebna ozelenjena terasa na najvišem nivou s prirodnim zelenilom Objekt je idealan za napraviti ljetnikovac za potencijalnog investitora i njegove goste, nekog tko želi anonimno opuštanje i odmor, tko cijeni domaću hranu i piće, a po potrebi može za pola sata biti u Dubrovniku ako to želi. Za sva dodatna pitanja molimo kontaktirajte naš CPS ured u Splitu.
Lokacija
Karta prikazuje približno područje. Točnu adresu agencija daje na upit.
