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Pelješac · Southern Dalmatia · Croazia

Peljesac, old stone house for sale, 120.000 €

In vendita · Casa · Riferimento IB-17104

120.000 €

Dati principali

Prezzo: 120.000 €
Prezzo al m²: 500 €/m²
Superficie abitabile: 240 m²
Superficie del terreno: 830 m²

89% al di sotto della media della zona (Media della zona: 4431 €/m²)Online da 1 giorno

Panoramica dell'investimento

Dalmazia meridionale ha attualmente 2 annunci di affitto attivi. A partire da 20 immobili comparabili, mostriamo qui il rendimento lordo stimato.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

Two old stone houses with accompanying facilities in the village of Topolo, 4 km from the sea. Houses have approximately 240 m2 of useful floor space. The buildings are interconnected by the levels. They have no view of the sea, but the valley of the olive trees. The sea (Bistrina bay) is 15 minutes away, and only 3 minutes by car. The sea is crystal clear and is used for natural growing of oysters. Dubrovnik is 25 km away.The buildings are a cultural and historical good of the Republic of Croatia, dating from the 16th century.The buildings need thorough refurbishment and renovation. According to the renovation project that has been completed, the following can be done: House number one: - 3 double rooms with 3 bathrooms - joint living room with fireplace - 1 kitchen with baking oven and dining room - 1 covered terrace - swimming pool House number two: - 3 double rooms with 3 bathrooms - common living room - 1 kitchen - separate dining room - 1 covered terrace with stone bench and stone table - open covered living room with fireplace-swimming pool and plus one smaller isolated object: - 1 bedroom with bathroom - a covered terrace with summer kitchen The facility is ideal for a summer villa for a potential investor and his guests, for anyone who wants an anonymous relaxation and rest, who appreciates home-made food and drinks and can, if necessary, be in Dubrovnik in half an hour. For any additional questions please contact our CPS office in Split.