78.200 €
Žminj · Istrien
Žminj, okolica, građevinsko stambeno zemljište – 1564m2
1.564 m² Grundstück
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Otočac · Zentralkroatien und Lika · Kroatien
OTOČAC, Wohn- und Geschäftsobjekt
Zum Kauf · Haus · Referenz IB-21112
75.000 €
Eckdaten
- Preis
- 75.000 €
- Preis pro m²
- 83 €/m²
- Wohnfläche
- 900 m²
- Zimmer
- 20
- Baujahr
- 2025
- Energieausweis
- G
- Entfernung zum Meer
- 28,7 km
- Entfernung zum Flughafen
- 68 km
92% unter dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 1.009 €/m²)Seit 1 Tag online
Investitionsbewertung
Für Zentralkroatien und Lika liegen erst 7 aktive Mietinserate vor. Ab 20 Vergleichsobjekten zeigen wir hier die geschätzte Bruttorendite.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
OTOČAC - Donji Grad, Straße Ive Senjanina, Wohn- und Geschäftsobjekte 900 m2, drei Gebäude, Möglichkeit der Umgestaltung und Instandhaltung oder des Abrisses und der Umnutzung, Baugenehmigung für Geschäfts-, Wohn- und Produktionszwecke zulässig, Möglichkeit der Grundstücksteilung in mehrere Parzellen, Grundstücksfläche 1775 m2, neben den Objekten bis zur Straße wird ein Haus 68 m2 und ein Hof 312 m2 verkauft, sowie 4216 m2 zugehöriges Bauland, zu 1/4 Miteigentum mit INO - Industrija namještaja d.d. - in Insolvenz, dies nur auf die Gebäude bis zur Straße, während das Hofhaus Eigentum in ordnungsgemäßer Form ist.
Dieser Text wurde maschinell übersetzt und von der Agentur geprüft.
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.