460.000 €Bale · Istrien
KRMED-BALE- ROVINJ-kombinirano zemljište
8.650 m² Grundstück
Mihotići · Kvarner · Kroatien
Opatija - moderner Neubau mit Panoramablick auf das Mittelmeer
Zum Kauf · Wohnung · Referenz IB-12819
750.000 €
Eckdaten
- Preis
- 750.000 €
- Preis pro m²
- 5.906 €/m²
- Wohnfläche
- 127 m²
- Zimmer
- 3
- Baujahr
- 2025
- Etage
- 0
- Entfernung zum Flughafen
- 25 km
36% über dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 4.330 €/m²)Seit 11 Tagen online
Investitionsbewertung
Für Kvarner liegen erst 3 aktive Mietinserate vor. Ab 20 Vergleichsobjekten zeigen wir hier die geschätzte Bruttorendite.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Opatija - moderner Neubau mit Panoramablick auf das Mittelmeer Auf einer Anhöhe gelegen, von der sich ein bezaubernder Blick auf den historischen Kern von Opatija bietet, bietet dieser luxuriöse Neubau die perfekte Verbindung aus mediterranem Lebensstil, erstklassiger Architektur und unberührter Natur. Opatija – bekannt als Juwel der einstigen österreichisch-ungarischen Riviera – liegt ideal an der Adriaküste, mit leichtem Zugang zu den istrischen Hügeln, den kvarnerischen Inseln und den Hauptverkehrswegen nach Zagreb und Europa. In ruhigem Grün, nur wenige Gehminuten vom Meer entfernt, liegt dieser exklusive Boutique-Komplex im zeitgenössischen Design, der sich harmonisch in die natürliche Umgebung einfügt. Die Wohnungen sind sorgfältig geplant, um maximalen Komfort, Privatsphäre und Eleganz zu bieten, ergänzt durch erstklassige Objekt- und Immobilienverwaltung – perfekt für ein entspanntes und sorgenfreies Leben. HAUPTMERKMALE: Offener Grundriss: geräumiges Wohnzimmer mit Küche und Essbereich Bodentiefe Panorama-Glaswände mit Blick auf das Meer, Krk und Cres Große überdachte und offene Terrassen – ideal zum Entspannen und Genießen der Sonnenuntergänge Gepflegter Garten mit elegantem Pool für vollkommene Ruhe und Entspannung Hochwertige Materialien und Verarbeitung Fußbodenheizung, Klimaanlage mit Heiz- und Kühlfunktion sowie Wärmepumpe Private Tiefgarage und Abstellräume mit direktem Liftzugang Fußläufige Entfernung zu Stränden, Promenade, Tennisplätzen und Parks Hier trägt jedes Detail zur Schaffung des perfekten Lebensraums bei – von der funktionalen Raumaufteilung bis zum natürlichen Licht und erstklassigen technischen Lösungen. Ob Sie ein dauerhaftes Zuhause, eine Investition oder ein luxuriöses Feriendomizil suchen, diese Wohnungen bieten eine Verbindung aus Komfort, Sicherheit und Prestige. ZUSÄTZLICHE INFORMATIONEN: Die Immobilie befindet sich im Bau, die Fertigstellung wird für Ende 2025 erwartet Die Wohnungen werden teilmöbliert verkauft Der Käufer zahlt keine Grunderwerbsteuer (die Mehrwertsteuer ist im Preis enthalten) RECHTLICHER STATUS: Die Immobilie befindet sich im Eigentum einer juristischen Person. Im Preis ist eine Mehrwertsteuer von 25% enthalten. Käufer, die als juristische Person (d.o.o.) registriert sind und ein Vorsteuerabzugsrecht haben, können die Mehrwertsteuer gemäß geltender Gesetzgebung erstattet bekommen. KREDITVERMITTLUNGSSERVICE: Opereta ekspert bietet einen kostenlosen Kreditvermittlungsservice und vergleicht die Angebote mehrerer Banken an einem Ort. Unser Team erklärt alle Optionen und begleitet Sie durch den gesamten Prozess – von der Beratung bis zur Kreditauszahlung, damit Sie eine fundierte finanzielle Entscheidung treffen und Zeit sparen.
Dieser Text wurde maschinell übersetzt und von der Agentur geprüft.
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
