Mihotići · Kvarner · Croazia

Abbazia - moderna nuova costruzione con vista panoramica sul Mediterraneo

In vendita · Appartamento · Riferimento IB-12819

750.000 €

Dati principali

Prezzo: 750.000 €
Prezzo al m²: 5906 €/m²
Superficie abitabile: 127 m²
Locali: 3
Anno di costruzione: 2025
Piano: 0
Distanza dall'aeroporto: 25 km

36% al di sopra della media della zona (Media della zona: 4330 €/m²)Online da 11 giorni

Panoramica dell'investimento

Quarnaro ha attualmente 3 annunci di affitto attivi. A partire da 20 immobili comparabili, mostriamo qui il rendimento lordo stimato.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

Abbazia - moderna nuova costruzione con vista panoramica sul Mediterraneo Situata su un'altura da cui si gode un'incantevole vista sul nucleo storico di Abbazia, questa lussuosa nuova costruzione offre la perfetta unione di stile di vita mediterraneo, architettura di alto livello e natura incontaminata. Abbazia – conosciuta come il gioiello dell'antica riviera austro-ungarica – è idealmente posizionata sulla costa adriatica, con facile accesso alle colline istriane, alle isole del Quarnero e alle principali arterie stradali verso Zagabria e l'Europa. Nel verde tranquillo, a soli pochi minuti a piedi dal mare, si trova questo esclusivo complesso boutique dal design contemporaneo, che si integra armoniosamente nell'ambiente naturale circostante. Gli appartamenti sono progettati con cura per offrire il massimo comfort, privacy ed eleganza, con servizi di gestione dell'immobile e della proprietà di alto livello – perfetti per una vita rilassata e spensierata. CARATTERISTICHE PRINCIPALI: Planimetria aperta: ampio soggiorno con cucina e zona pranzo Pareti vetrate panoramiche dal pavimento al soffitto con vista sul mare, su Veglia e Cherso Grandi terrazze coperte e scoperte – ideali per rilassarsi e godersi i tramonti Giardino curato con elegante piscina per la massima tranquillità e relax Materiali di qualità e finiture di pregio Riscaldamento a pavimento, climatizzatore con funzione di riscaldamento e raffreddamento, oltre a pompa di calore Garage sotterraneo privato e ripostigli con accesso diretto all'ascensore Distanza pedonale da spiagge, passeggiate, campi da tennis e parchi Qui ogni dettaglio contribuisce a creare lo spazio abitativo perfetto – dalla distribuzione funzionale alla luce naturale, fino alle soluzioni tecniche di alto livello. Che cerchiate una residenza stabile, un investimento o una residenza di lusso per le vacanze, questi appartamenti offrono un'unione di comfort, sicurezza e prestigio. INFORMAZIONI AGGIUNTIVE: L'immobile è in costruzione, e il completamento dei lavori è previsto per la fine del 2025 Gli appartamenti vengono venduti parzialmente arredati L'acquirente non paga l'imposta sul trasferimento di immobili (l'IVA è inclusa nel prezzo) STATO GIURIDICO: L'immobile è di proprietà di una persona giuridica. Nel prezzo è inclusa l'IVA del 25%. Gli acquirenti che sono persone giuridiche registrate (d.o.o.) con diritto alla detrazione dell'IVA a monte possono ottenere il rimborso dell'IVA in conformità con la normativa vigente. SERVIZIO DI MEDIAZIONE CREDITIZIA: Opereta ekspert offre un servizio gratuito di mediazione creditizia, confrontando le offerte di più banche in un unico luogo. Il nostro team spiega tutte le opzioni e vi accompagna lungo l'intero processo, dalla consulenza all'erogazione del credito, affinché possiate prendere una decisione finanziaria informata e risparmiare tempo.

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