471.200 €Zagreb · Zagreb
Zagreb, Fraterščica, novogradnja 4-sobni stan +2 VP+1 GPM, 124 m2 NKP
124 m² · 4 Zimmer
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Opatija · Kvarner · Kroatien
Opatija, luksuzna novogradnja, stan NKP 112,10 m2
Zum Kauf · Wohnung · Referenz IB-18712
706.200 €
Eckdaten
- Preis
- 706.200 €
- Preis pro m²
- 6.305 €/m²
- Wohnfläche
- 112 m²
- Zimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 2
- Entfernung zum Flughafen
- 25 km
17% über dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 5.412 €/m²)Seit 0 Tagen online
Investitionsbewertung
Für Kvarner liegen erst 9 aktive Mietinserate vor. Ab 20 Vergleichsobjekten zeigen wir hier die geschätzte Bruttorendite.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Na prodaju je stan u razini -1 lijevo moderne novogradnje smještene u Opatiji, jednom od najprestižnijih i najpoželjnijih mjesta na jadranskoj obali. Ova nekretnina odlikuje se vrhunskom kvalitetom gradnje, funkcionalnim rasporedom i mirnom lokacijom u neposrednoj blizini mora i šetnice Lungomare. Stan se prostire na ukupnoj površini od 112,10 m² (izraženo s koeficijentima), dok unutarnja površina iznosi 103,34 m². Sastoji se od dvije prostorije, tuša, garderobe i kupaonice. Prostor je prostran i fleksibilan, što omogućuje različite mogućnosti korištenja — može poslužiti kao stambeni, poslovni, rekreativni ili pomoćni prostor prema potrebama budućeg vlasnika. Uz stan dolazi jedno garažno parkirno mjesto – PM8 površine 15,15 m² – te jedno spremište, BIC3 površine 2,35 m², što dodatno doprinosi praktičnosti i funkcionalnosti svakodnevnog korištenja. Zgrada je izgrađena prema najvišim standardima suvremene arhitekture, s naglaskom na kvalitetu, sigurnost i dugotrajnost. Nalazi se u mirnom dijelu Opatije, u blizini mora, plaža i svih važnih sadržaja, što ovu nekretninu čini idealnim izborom za one koji traže kvalitetan prostor u prestižnom okruženju. Ako je za ovu nekretninu na nekoj drugoj web stranici objavljena niža cijena, ista vrijedi i kod nas. Za sva dodatna pitanja i razgled nekretnine stojimo Vam na raspolaganju. U slučaju posla posredovanja naše agencije postoji obveza plaćanja agencijske provizije. Za sva dodatna pitanja i razgled nekretnine stojimo Vam na raspolaganju. ID KOD AGENCIJE: 15676 Ivan Jelaska Mob: +385 91 288 0082 Tel: +385 91 2880 080 E-mail: ivan@luvarealestates.com www.luvarealestates.com
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
