168.000 €Zagreb · Zagreb
STAN, PRODAJA, SESVETE, IVER NASELJE, 41 M2
41 m² · 1,5 Zimmer
Novalja · Norddalmatien · Kroatien
Novalja, moderne Neubauwohnung, A1/Z1, NKP 79 m²
Zum Kauf · Wohnung · Referenz IB-18290
265.755 €
Eckdaten
- Preis
- 265.755 €
- Preis pro m²
- 3.364 €/m²
- Wohnfläche
- 79 m²
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Entfernung zum Flughafen
- 39 km
21% unter dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 4.264 €/m²)Seit 0 Tagen online
Investitionsbewertung
Für Norddalmatien liegen erst 5 aktive Mietinserate vor. Ab 20 Vergleichsobjekten zeigen wir hier die geschätzte Bruttorendite.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
In ruhiger Lage von Novalja, an einem attraktiven Standort, befindet sich die Wohnung A1 innerhalb einer modernen Luxus Neubauanlage. Das Projekt besteht aus zwei modernen Wohngebäuden, die jeweils über sechs Wohnungen verfügen. Bei der Planung wurde besonderer Wert auf hochwertige Bauweise, Funktionalität und hohen Wohnkomfort gelegt. Alle Wohnungen sind mit hochwertigen Materialien und erstklassiger Ausstattung versehen, darunter Sicherheitseingangstüren, Samsung-Klimaanlagen in allen Räumen, elektrische Rollläden, Insektenschutzgitter sowie Hansgrohe-Sanitärarmaturen und Villeroy & Boch-Sanitärkeramik. Die Wohnung A1, gelegen im Erdgeschoss von Gebäude 1, überzeugt durch einen funktionalen Grundriss und eine durchdachte Raumaufteilung. Die geschlossene Wohnfläche beträgt 54,36 m², während die gesamte Netto-Nutzfläche (NKP) 79,33 m² beträgt und die überdachte Terrasse, den privaten Garten sowie zwei Außenstellplätze umfasst. Die Wohnung besteht aus einem Eingangsbereich, einem großzügigen offenen Wohnbereich mit Küche und Esszimmer, zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer sowie einem zusätzlichen separaten Gäste WC. Vom Wohnbereich gelangt man auf eine überdachte Terrasse mit 19,93 m², die sich ideal für den Morgenkaffee oder entspannte Abende eignet und in einen großzügigen privaten Garten mit 89,62 m² übergeht. Dieser Außenbereich bietet zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und schafft ein zusätzliches Gefühl von Privatsphäre und Komfort. Zur Wohnung gehören außerdem zwei Außenstellplätze, die eine praktische und komfortable Nutzung im Alltag gewährleisten. Dank seiner hervorragenden Raumaufteilung, der hochwertigen Ausstattung, des großzügigen privaten Gartens und der einzigartigen Lage mit Meerblick auf Novalja und das Velebit-Gebirge stellt das Apartment A1 eine außergewöhnliche Gelegenheit für den Erwerb einer Immobilie zur Eigennutzung, für Urlaubsaufenthalte oder als sichere langfristige Investition mit nachhaltigem Wert dar. Für weitere Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. ID CODE: 50512343 Ivan Jelaska Mob: +385 91 288 0082 Tel: +385 91 2880 080 E-mail: ivan@luvarealestates.com www.luvarealestates.com
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
