168.000 €Zagreb · Zagreb
STAN, PRODAJA, SESVETE, IVER NASELJE, 41 M2
41 m² · 1,5 soba
Novalja · Sjeverna Dalmacija · Hrvatska
Novalja, moderna novogradnja, stan A1/Z1, NKP 79 m2
Prodaja · Stan · Šifra IB-18290
265.755 €
Osnovni podaci
- Cijena
- 265.755 €
- Cijena po m²
- 3.364 €/m²
- Stambena površina
- 79 m²
- Sobe
- 3
- Spavaće sobe
- 2
- Kupaonice
- 1
- Udaljenost od zračne luke
- 39 km
21% ispod prosjeka regije (Prosjek regije: 4.264 €/m²)Objavljeno prije 0 dana
Investicijski pregled
Za regiju Sjeverna Dalmacija zasad postoji 5 aktivnih oglasa za najam. Od 20 usporedivih nekretnina ovdje prikazujemo procijenjeni bruto prinos.
Što svjesno ne računamo
- Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
- Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
- Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
- Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.
Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.
Opis
U mirnom dijelu Novalje, na atraktivnoj lokaciji, smješten je stan A1 u sklopu moderne luksuzne novogradnje. Projekt se sastoji od dvije suvremene stambene zgrade, svaka s ukupno šest stanova, projektiranih s naglaskom na kvalitetu gradnje, funkcionalnost i udobnost stanovanja. Svi stanovi opremljeni su vrhunskim materijalima i opremom, uključujući protuprovalna ulazna vrata, Samsung klima uređaje u svim prostorijama, električne rolete i komarnike te Hansgrohe sanitarne armature i Villeroy & Boch sanitarnu keramiku. Stan A1, smješten u prizemlju zgrade 1, odlikuje se funkcionalnim rasporedom i pažljivo osmišljenim prostorom. Zatvorena stambena površina iznosi 54,36 m², dok ukupna neto korisna površina (NKP) iznosi 79,33 m², a uključuje pripadajuću natkrivenu terasu, privatni vrt i dva vanjska parkirna mjesta. Stan se sastoji od ulaznog hodnika, prostranog dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom otvorenog koncepta, dvije spavaće sobe, kupaonice te dodatnog zasebnog WC-a. Iz dnevnog dijela izlazi se na natkrivenu terasu površine 19,93 m², idealnu za jutarnju kavu ili večernje opuštanje, koja se nastavlja na prostrani privatni vrt površine 89,62 m². Ovaj vanjski prostor pruža brojne mogućnosti za uređenje prema vlastitim željama te stvara dodatni osjećaj privatnosti i komfora. Stanu pripadaju i dva vanjska parkirna mjesta, čime je osigurana praktičnost i bezbrižno svakodnevno korištenje nekretnine. Zahvaljujući izvrsnom rasporedu prostorija, kvalitetnoj opremi, velikom privatnom vrtu i jedinstvenoj lokaciji s pogledom na more, Novalju i Velebit, stan A1 predstavlja izvrsnu priliku za kupnju nekretnine za vlastito stanovanje, odmor ili kao sigurnu investiciju s dugoročnom vrijednošću. Za sva dodatna pitanja i razgled nekretnine stojimo Vam na raspolaganju. ID KOD AGENCIJE: 50512343 Ivan Jelaska Mob: +385 91 288 0082 Tel: +385 91 2880 080 E-mail: ivan@luvarealestates.com www.luvarealestates.com
Lokacija
Karta prikazuje približno područje. Točnu adresu agencija daje na upit.
