Meerblick350.000 €
Vižinada · Istrien
Vižinada, stoljetna kamena kuća sa velikom okućnicom
288 m²
1 / 20
Primošten · Norddalmatien · Kroatien
Neubauwohnung in Primošten mit außergewöhnlichem Meerblick
Zum Kauf · Wohnung · Referenz IB-20729
590.000 €
Eckdaten
- Preis
- 590.000 €
- Preis pro m²
- 4.683 €/m²
- Wohnfläche
- 126 m²
- Zimmer
- 4
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 2
- Etage
- 1
- Entfernung zum Meer
- 21 m
- Entfernung zum Flughafen
- 31 km
22% über dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 3.850 €/m²)Seit 2 Tagen online
Investitionsbewertung
Für Norddalmatien liegen erst 10 aktive Mietinserate vor. Ab 20 Vergleichsobjekten zeigen wir hier die geschätzte Bruttorendite.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Luxuriöse Dreizimmerwohnung mit Panoramablick aufs Meer – Primošten In außergewöhnlicher Lage nahe dem Zentrum von Primošten befindet sich diese exklusive, neu erbaute Wohnung mit einer Gesamtwohnfläche von 126,98 m². Sie bietet einen spektakulären Panoramablick auf das Meer, die Halbinsel Primošten und die umliegende Schärenlandschaft. Die Wohnung ist auf maximalen Komfort und Funktionalität ausgelegt und verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer mit Essbereich (47,40 m²), von dem aus sich durch große Glaswände ein beeindruckender Blick auf das Meer und die Stadt Primošten eröffnet. Eine überdachte Loggia (18,10 m²) bereichert den Wohnraum zusätzlich und lädt dazu ein, das mediterrane Flair das ganze Jahr über zu genießen. Die Immobilie verfügt über drei Schlafzimmer: Schlafzimmer 1 – 14,21 m² Schlafzimmer 2 – 12,96 m² Schlafzimmer 3 – 10,55 m² Die Wohnung bietet außerdem zwei moderne Badezimmer mit einer Größe von 6,89 m² bzw. 5,12 m². Zur weiteren Ausstattung gehören: Garagenstellplatz Außenstellplatz Abstellraum Aufzug im Gebäude Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung Klimatisierung aller Räume Hochwertige Materialien und Ausstattung Hervorragende Wärme- und Schalldämmung Das Gebäude wurde nach modernsten Baustandards errichtet, wobei besonderer Wert auf Bauqualität, Energieeffizienz und Wertbeständigkeit gelegt wurde. Die Entfernung zum Meer, den Stränden und dem Zentrum von Primošten beträgt nur ca. 400 Meter. Dies macht die Immobilie zur idealen Wahl für einen luxuriösen Urlaub, ganzjähriges Wohnen oder die Ferienvermietung. Der einzigartige Meerblick und die malerische Halbinsel Primošten vermitteln ein Gefühl von Ruhe, Privatsphäre und mediterraner Idylle, das kaum jemanden unberührt lässt. Preis: 590.000 EUR Eine hervorragende Investitionsmöglichkeit mit sicherer Rendite an einem der attraktivsten Standorte der kroatischen Küste.
Ausstattung
- Meerblick
- Neubau
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.