Meerblick653.761 €Pag · Norddalmatien
Moderna novogradnja - Mandre - Prvi red do mora, dvosoban stan s krovnom terasom
107 m² · 2 Zimmer
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Murter · Norddalmatien · Kroatien
MURTER, NEUBAU, EXZELLENTES DUPLEX-OBJEKT
Zum Kauf · Haus · Referenz IB-20420
550.000 €
Eckdaten
- Preis
- 550.000 €
- Preis pro m²
- 3.929 €/m²
- Wohnfläche
- 140 m²
- Grundstück
- 100 m²
- Zimmer
- 4
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 2
- Entfernung zum Meer
- 675 m
- Entfernung zum Flughafen
- 39 km
2% über dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 3.850 €/m²)Seit 4 Tagen online
Investitionsbewertung
Für Norddalmatien liegen erst 10 aktive Mietinserate vor. Ab 20 Vergleichsobjekten zeigen wir hier die geschätzte Bruttorendite.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Zum Verkauf steht ein exzellentes Duplex-Haus in Murter. Die Insel Murter liegt im zentralen Teil der kroatischen Küste und ist durch eine Brücke mit dem Festland verbunden, was das ganze Jahr über einen einfachen und schnellen Zugang ermöglicht. Sie ist bekannt für ihr kristallklares Meer, zahlreiche Buchten und gepflegte Strände sowie für die entspannte mediterrane Lebensweise. Murter ist der Ausgangspunkt zum Nationalpark Kornati und macht die Insel besonders attraktiv für Liebhaber der Schifffahrt und der Natur. Auf der Insel finden sich alle notwendigen Einrichtungen für einen angenehmen Aufenthalt und das Leben: Geschäfte, Restaurants, Cafés, Marina, Arztpraxis und ein reichhaltiges Angebot an lokalen Veranstaltungen. Die Kombination aus natürlicher Schönheit, Tradition und guter Verkehrsanbindung macht Murter zum idealen Ort zum Ausruhen und auch zum ganzjährigen Wohnen. Das Haus wird aus einem Erdgeschossteil bestehen, in dem sich ein Eingangsbereich, WC, Abstellraum, ein großzügiges Wohnzimmer mit Esszimmer und Küche, ein Ausgang zur Terrasse und zum Garten sowie eine Treppe zum ersten Obergeschoss befinden. Im ersten Obergeschoss werden sich ein Flur, ein Badezimmer, drei Schlafzimmer befinden, von denen eines als Master-Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank konzipiert ist, dieser kann aber zu einem zusätzlichen Badezimmer umgenutzt werden, sowie eine Treppe zum Dach, auf dem sich ein Jacuzzi befinden wird. Zum Haus gehören zusätzlich ein Parkplatz (optional 2) sowie ein großzügiger Garten, der mit berechneten Koeffizienten zur Gesamtquadratmeterzahl hinzugerechnet wurde. Das Haus wird nach den neuesten Baustandards errichtet und beinhaltet hochwertigste Materialien. Es wird eine Fußbodenheizung, ein intelligentes Hausautomationssystem sowie Klimaanlage in allen Räumen installiert. Das Haus eignet sich ideal zum Wohnen und ebenso als Kapitalanlage. Der geplante Baubeginn ist das erste Quartal dieses Jahres, die Fertigstellung ist für Anfang 2027 vorgesehen.
Dieser Text wurde maschinell übersetzt und von der Agentur geprüft.
Ausstattung
- Neubau
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
