115.000 €Bačva · Istrien
Istra, Višnjan okolica- Građevinsko zemljište
1.016 m² Grundstück
Zadar · Norddalmatien · Kroatien
Molat – Baugrundstück, 950 m²
Zum Kauf · Grundstück · Referenz IB-12350
92.000 €
Eckdaten
- Preis
- 92.000 €
- Grundstück
- 942 m²
- Entfernung zum Flughafen
- 39 km
Seit 11 Tagen online
Investitionsbewertung
Für Norddalmatien liegen erst 4 aktive Mietinserate vor. Ab 20 Vergleichsobjekten zeigen wir hier die geschätzte Bruttorendite.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Molat – Baugrundstück, 950 m² Baugrundstück von 950 m² auf einer der ruhigsten und unberührtesten kroatischen Inseln – Molat. Das Grundstück ist regelmäßig geformt, ca. 26 x 36 m, und somit ideal für die Planung und den Bau eines Einfamilienhauses oder einer Ferienvilla. Das Grundstück ist über einen Zufahrtsweg erreichbar, Strom und Wasser befinden sich in unmittelbarer Nähe, was die Bauplanung erleichtert. Der Fährhafen und gepflegte Strände sind nur wenige Gehminuten entfernt, was diese Lage zu einer seltenen Kombination aus Erreichbarkeit und Ruhe macht. Mit dem Bau eines Objekts bietet das Grundstück Meerblick, was den Wert und die Attraktivität sowohl für die private Nutzung als auch für zukünftiges touristisches Potenzial erhöht. Molat ist eine Insel ohne Massentourismus, bekannt für kristallklares Wasser, Kiefernwälder und authentisches mediterranes Flair. Hier genießt man noch Ruhe, Stille und Raumgefühl – ein Luxus, der immer seltener wird. Wenn Sie nach einem Grundstück suchen, das heute hochwertigen Bau und morgen gesicherte Wertsteigerung ermöglicht, ist dieses Grundstück eine hervorragende Gelegenheit.
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
