Meerblick498.649 €Pag · Norddalmatien
Moderna novogradnja - Mandre - Prvi red do mora, dvosoban stan na prvom katu
82 m² · 2 Zimmer
1 / 13
Marina · Mitteldalmatien · Kroatien
Marina/Zwei-Zimmer-Wohnung in erster Reihe zum Meer S2
Zum Kauf · Wohnung · Referenz IB-20286
330.000 €
Eckdaten
- Preis
- 330.000 €
- Preis pro m²
- 4.648 €/m²
- Wohnfläche
- 71 m²
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Entfernung zum Meer
- 192 m
- Entfernung zum Flughafen
- 16 km
9% über dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 4.274 €/m²)Seit 4 Tagen online
Investitionsbewertung
Geschätzte Bruttorendite
4,3 %
Grundlage ist der Mietdurchschnitt in Mitteldalmatien von 16,67 € je m² und Monat aus 31 aktiven Mietinseraten. Bei 71 m² ergibt das rund 1.183 € im Monat und 14.200 € im Jahr. Marktdaten der Region ansehen
Geschätzt auf Basis von Angebotsmieten. Keine Zusage einer erzielbaren Miete.
Nicht in der Rendite enthalten
Grunderwerbsteuer von 3 Prozent, Notar, Anwalt und Provision, dazu laufend Betriebs- und Verwaltungskosten, Leerstand, Instandhaltung, Steuern auf Mieteinnahmen und Finanzierungskosten.
Die Nettorendite liegt deshalb regelmäßig deutlich darunter.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
In der wunderschönen Marina, nicht weit von Trogir entfernt, steht ein komplett möbliertes und modern eingerichtetes Apartment mit zwei Schlafzimmern in ausgezeichneter Lage in erster Reihe am Meer zum Verkauf. Das Apartment S2 befindet sich im Erdgeschoss eines weniger modernen Gebäudes und besteht aus einer Eingangshalle, zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer, einer zusätzlichen Toilette, einer Küche mit Esszimmer und einem offenen Wohnzimmer mit Zugang zu einem überdachten Balkon mit bezauberndem Blick auf das Meer. Die Fläche des geschlossenen Wohnteils beträgt 60,09 m², während der Balkon 7,41 m² groß ist. Ein Außenstellplatz von 12,90 m² ist im Preis inbegriffen. Den Mietern stehen zahlreiche Gemeinschaftseinrichtungen zur Verfügung: ein angelegter mediterraner Garten, ein beheizter Swimmingpool mit Liegewiese, ein Kinderspielplatz und ein modern ausgestattetes Fitnessstudio im Erdgeschoss des Gebäudes. Auf dem Privatparkplatz gibt es auch eine Ladestation für Elektrofahrzeuge. Marina ist ein bezaubernder dalmatinischer Ort, der für sein kristallklares Meer, seine friedliche Atmosphäre und seinen authentischen mediterranen Lebensstil bekannt ist. Die Nähe von Trogir, Split und dem Flughafen erhöht die Attraktivität dieses Standorts weiter, sei es zum Wohnen, für den Urlaub oder für touristische Investitionen. Für weitere Informationen und zur Vereinbarung einer Tour kontaktieren Sie uns bitte. Kontaktieren Sie Nedilija Odak: +385 98 188 5245
Ausstattung
- Meerblick
- Pool
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
