89 m zum Meer229.000 €Kaštel Sućurac · Mitteldalmatien
Haus, Verkauf, Kaštel Sućurac, 51 m2, Reihenhaus
51 m² · 2 Zimmer
1 / 22
Donja Voća · Nordkroatien · Kroatien
Landhaus-Villa mit Pool! TAUSCH MÖGLICH!!!
Zum Kauf · Haus · Referenz IB-20019
370.000 €
Eckdaten
- Preis
- 370.000 €
- Preis pro m²
- 1.850 €/m²
- Wohnfläche
- 200 m²
- Zimmer
- 4
- Energieausweis
- pending
- Entfernung zum Flughafen
- 64 km
37% unter dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 2.923 €/m²)Seit 8 Tagen online
Investitionsbewertung
Für Nordkroatien liegen erst 12 aktive Mietinserate vor. Ab 20 Vergleichsobjekten zeigen wir hier die geschätzte Bruttorendite.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
80 km von Zagreb entfernt: hochkomfortable Villa mit 200 m² Wohnfläche, 3 Terrassen mit insgesamt 100 m², großem Pool (Nettofläche 50 m²) und Nebengebäude neben dem Pool (65 m²), in wunderschöner Landschaft und absoluter Ruhe, von Grünflächen umgeben, auf einem Grundstück von 3.223 m²! Das Haus befindet sich am ruhigen Grenzort Gornja Voća, nur 14 km von Ivanac, 25 km von Varaždin und 10 km vom internationalen Grenzübergang Dubrava Križovljanska entfernt. Das Haus wurde im klassischen Stil aus Ziegeln gebaut; außen ist es mit 6 cm dicken Holzverkleidungen verkleidet; die Innendämmung besteht aus 6 cm Glaswolle; der gesamte Kellerbereich ist mit Stein verkleidet. - Die gesamte Einrichtung im Haus ist aus Massivholz und maßgefertigt und bleibt beim Verkauf! Das Grundstück ist gärtnerisch gestaltet, das gesamte Anwesen ist mit einer Hecke eingezäunt, die Zufahrt und der Fußweg rund um das Haus sind mit Pflastersteinen bedeckt. Das Haus wurde 2007 in dieser Phase fertiggestellt. - Der nächste Nachbar ist 80 Meter entfernt, ansonsten liegt das Anwesen in völliger Abgeschiedenheit! Im Wohnzimmer gibt es einen Kamin, der den gesamten Wohnbereich beheizt; es wurde auch eine Vorbereitung für Zentralheizung vorgenommen. Klimaanlage im Erdgeschoss und im Obergeschoss, Strom, Wasser, Möglichkeit zum Telefonanschluss und zum Abschließen des Bereichs unter der Terrasse als Garage. KELLER, 60 m² + TERRASSE 25 m²: - großer Raum mit Sauna und Whirlpool - Weinkeller - Werkstatt/Lagerraum - Terrasse/überdachter Stellplatz, 25 m² ERDGESCHOSS, 70 m² + TERRASSE 25 m²: - Vorraum - Badezimmer (Dusche) mit WC - Küche, Esszimmer und Wohnzimmer in einem großen, offenen Raum - Terrasse, 25 m² mit außen angebrachtem Kamin/Grill OBERGESCHOSS, 70 m²: - Galerie (Wohnbereich) - Zimmer I - Zimmer II - Badezimmer (Badewanne) mit WC AUF DEM GRUNDSTÜCK: Pool mit Nettofläche 50 m² mit Liegestühlen NEBENGEBÄUDE NEBEN DEM POOL, 65 m²: - Technikraum - Badezimmer mit WC - große überdachte Terrasse (50 m²) mit großem Tisch - Tausch gegen Wohnung in Zagreb, Varaždin oder Ivanac bis 100.000 EUR möglich !!! Für weitere Informationen: Nekretnine Croatia Tel: +385 91 3000570 E-Mail: info@nc.hr Web: https://nekretninecroatia.hr/ IMMOBILIEN-ID: k252
Dieser Text wurde maschinell übersetzt und von der Agentur geprüft.
Ausstattung
- Pool
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.