335.000 €Zatka Čepić · Istrien
LABIN-KRŠAN-ČEPIĆ
13.122 m² Grundstück
Zagreb · Zagreb · Kroatien
HAUS VERKAUF, ZAGREB, BREZOVICA, HUDOBIČKA, NEUBAU. Projekt angekündigt, Baubeginn im September…
Zum Kauf · Haus · Referenz IB-13949
307.625 €
Eckdaten
- Preis
- 307.625 €
- Preis pro m²
- 2.296 €/m²
- Wohnfläche
- 134 m²
- Grundstück
- 269 m²
- Zimmer
- 3
- Baujahr
- 2025
- Entfernung zum Flughafen
- 14 km
39% unter dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 3.735 €/m²)Seit 11 Tagen online
Investitionsbewertung
Geschätzte Bruttorendite
8,5 %
Grundlage ist der Mietdurchschnitt in Zagreb von 16,17 € je m² und Monat aus 199 aktiven Mietinseraten. Bei 134 m² ergibt das rund 2.167 € im Monat und 26.004 € im Jahr. Marktdaten der Region ansehen
Geschätzt auf Basis von Angebotsmieten. Keine Zusage einer erzielbaren Miete.
Nicht in der Rendite enthalten
Grunderwerbsteuer von 3 Prozent, Notar, Anwalt und Provision, dazu laufend Betriebs- und Verwaltungskosten, Leerstand, Instandhaltung, Steuern auf Mieteinnahmen und Finanzierungskosten.
Die Nettorendite liegt deshalb regelmäßig deutlich darunter.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
HAUS VERKAUF, ZAGREB, BREZOVICA, HUDOBIČKA, NEUBAU. Projekt angekündigt, Baubeginn im September 2025. Die Bauzeit wird ein Jahr betragen. Reihenhaus (Wohnung S6) mit einer Nettonutzfläche von 133,75m2. Es besteht aus Erdgeschoss und Obergeschoss. Das Erdgeschoss besteht aus Eingangsflur, Abstellraum, Badezimmer, Küche und Wohnzimmer mit Essbereich, NKP 43,15m2. Im Obergeschoss befinden sich Eingangsflur, Ankleide, Badezimmer und drei Schlafzimmer, NKP 45,35m2. Zum Haus gehören vier Parkplätze und ein Garten mit einer Fläche von 217,76 (verrechnet 32,65m2) Ausgezeichnete Lage, ruhige und angenehme Umgebung in unmittelbarer Nähe zu allen für ein ruhiges und komfortables Leben nötigen Einrichtungen. Die Fahrzeit zum Arena centar und zur Mautstelle Lučko beträgt 15 Minuten.
Dieser Text wurde maschinell übersetzt und von der Agentur geprüft.
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
