Zagreb · Zagreb · Croazia

VENDITA CASA, ZAGABRIA, BREZOVICA, HUDOBIČKA, NUOVA COSTRUZIONE. Progetto in arrivo…

In vendita · Casa · Riferimento IB-13949

307.625 €

Dati principali

Prezzo: 307.625 €
Prezzo al m²: 2296 €/m²
Superficie abitabile: 134 m²
Superficie del terreno: 269 m²
Locali: 3
Anno di costruzione: 2025
Distanza dall'aeroporto: 14 km

38% al di sotto della media della zona (Media della zona: 3677 €/m²)Online da 11 giorni

Panoramica dell'investimento

Rendimento lordo stimato

8,5%

Il calcolo si basa sul canone medio nella regione Zagabria, pari a 16,20 € al m² al mese, ricavato da 198 annunci di affitto attivi. Per 134 m² corrisponde a circa 2171 € al mese e 26.054 € all'anno. Dati di mercato per questa regione

Stima basata sui canoni richiesti. Non costituisce garanzia del canone effettivamente ottenibile.

Non incluso nel rendimento

Imposta di trasferimento immobiliare del 3 per cento, notaio, avvocato e provvigione, oltre a costi correnti di gestione e amministrazione, periodi di sfitto, manutenzione, imposta sui redditi da locazione e costi di finanziamento.

Il rendimento netto risulta pertanto regolarmente ben inferiore a questo valore.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

VENDITA CASA, ZAGABRIA, BREZOVICA, HUDOBIČKA, NUOVA COSTRUZIONE. Progetto annunciato, i lavori inizieranno a settembre 2025. La costruzione durerà un anno. Casa a schiera (appartamento S6) con superficie utile netta di 133,75 m2. È composta da piano terra e primo piano. Il piano terra comprende ingresso, ripostiglio, bagno, cucina e soggiorno con zona pranzo, SUN di 43,15 m2. Al piano superiore si trovano ingresso, cabina armadio, bagno e tre camere da letto, SUN di 45,35 m2. Alla casa appartengono quattro posti auto e un giardino di 217,76 m2 (quota di calcolo 32,65 m2). Ottima posizione, ambiente tranquillo e piacevole nelle immediate vicinanze di tutti i servizi necessari per una vita serena e comoda. Si trova a 15 minuti di auto dall'Arena Centar e dal casello di Lučko.

Questo testo è stato tradotto automaticamente e revisionato dall'agenzia.