335 000 €Zatka Čepić · Istrie
LABIN-KRŠAN-ČEPIĆ
13 122 m² pozemku
Tento inzerát je zobrazen v angličtině. Překlad zatím není k dispozici.
Zagreb · Zagreb · Chorvatsko
HOUSE FOR SALE, ZAGREB, BREZOVICA, HUDOBIČKA, NEW BUILD. Project announced, construction starts in…
Prodej · Rodinný dům · Číslo nabídky IB-13949
307 625 €
Základní údaje
- Cena
- 307 625 €
- Cena za m²
- 2 296 €/m²
- Obytná plocha
- 134 m²
- Plocha pozemku
- 269 m²
- Pokoje
- 3
- Rok výstavby
- 2025
- Vzdálenost od letiště
- 14 km
39% pod průměrem regionu (Průměr regionu: 3 735 €/m²)Online 11 dní
Přehled investice
Odhadovaný hrubý výnos
8,5 %
Vychází z průměrného nájmu v regionu Záhřeb ve výši 16,17 € za m² a měsíc, vypočteného z 199 aktivních nabídek pronájmu. Při ploše 134 m² to odpovídá přibližně 2 167 € měsíčně a 26 004 € ročně. Zobrazit tržní data pro tento region
Odhad na základě požadovaných nájmů. Není zárukou dosažitelného nájmu.
Není zahrnuto ve výnosu
Daň z převodu nemovitosti ve výši 3 procenta, notář, advokát a provize, dále průběžné provozní a správní náklady, neobsazenost, údržba, daň z příjmu z pronájmu a náklady na financování.
Čistý výnos je proto pravidelně výrazně nižší než tento údaj.
Co záměrně nepočítáme
- Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
- Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
- Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
- Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.
Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.
Popis
HOUSE FOR SALE, ZAGREB, BREZOVICA, HUDOBIČKA, NEW BUILD. Project announced, construction starts in September 2025. Construction will take one year. Terraced house (unit S6) with a net usable area of 133.75m2. It consists of a ground floor and an upper floor. The ground floor consists of an entrance hall, storage room, bathroom, kitchen and living room with dining area with a net usable area of 43.15m2. The upper floor has an entrance hall, dressing room, bathroom and three bedrooms with a net usable area of 45.35m2. The house comes with four parking spaces and a garden with an area of 217.76 (calculated as 32.65m2) Excellent location, a quiet and pleasant environment close to all the amenities needed for a peaceful and comfortable life. It is located 15 minutes' drive from the Arena centre and from the Lučko toll station.
Tento text byl strojově přeložen a zkontrolován agenturou.
Lokalita
Mapa zobrazuje přibližnou polohu. Přesnou adresu poskytne agentura na vyžádání.
