280.000 €Rovinj · Istra
Istra, Rovinj- Namješten jednosoban stan
56 m² · 1,5 sobe
Ta oglas je prikazan v angleščini. Prevod še ni na voljo.
Zagreb · Zagreb · Hrvaška
HOUSE FOR SALE, ZAGREB, BREZOVICA, HUDOBIČKA, NEW BUILD. Project announced, construction starts in…
Prodaja · Hiša · Šifra IB-13949
307.625 €
Osnovni podatki
- Cena
- 307.625 €
- Cena na m²
- 2296 €/m²
- Bivalna površina
- 134 m²
- Površina zemljišča
- 269 m²
- Sobe
- 3
- Leto gradnje
- 2025
- Oddaljenost od letališča
- 14 km
38 % pod povprečjem regije (Povprečje regije: 3677 €/m²)Objavljeno pred 11 dnevi
Naložbeni pregled
Ocenjeni bruto donos
8,5 %
Temelji na povprečni najemnini v regiji Zagreb v višini 16,20 € na m² in mesec, iz 198 aktivnih oglasov za oddajo v najem. Pri 134 m² to znese približno 2171 € na mesec in 26.054 € na leto. Oglejte si podatke o trgu za to regijo
Ocena na podlagi zaprošenih najemnin. Ni zagotovilo dosegljive najemnine.
Ni vključeno v donos
Davek na promet nepremičnin v višini 3 odstotke, notar, odvetnik in provizija, poleg tekočih stroškov obratovanja in upravljanja, nezasedenosti, vzdrževanja, davka na dohodek od oddajanja v najem in stroškov financiranja.
Neto donos je zato praviloma precej nižji od tega zneska.
Kaj zavestno ne izračunavamo
- Prihodki od počitniške oddaje in sezonski prihodki. Povprečna najemnina odraža dolgoročne najeme, za kratkoročno oddajanje pa nimamo podatkov o rezervacijah.
- Zasedenost in sezonskost. Za to bi potrebovali podatke o rezervacijah, ki jih ne zbiramo.
- Napovedi rasti vrednosti. Naši četrtletni podatki prikazujejo pretekle zaprošene cene, pogled nazaj pa ni napoved.
- Neto donos. Odvisen je od stroškov nakupa, davčne stopnje in financiranja posameznega kupca.
Ti podatki so avtomatski izračun na podlagi podatkov iz oglasov. Niso naložbeni nasvet, niso naložbeno priporočilo in niso cenitev. Temeljijo na zaprošenih cenah aktivnih oglasov na Immobalku, ne na overjenih kupoprodajnih cenah in ne na dejansko doseženih najemninah. Pred odločitvijo preverite vsak podatek z agencijo, davčnim svetovalcem in lokalnim odvetnikom.
Opis
HOUSE FOR SALE, ZAGREB, BREZOVICA, HUDOBIČKA, NEW BUILD. Project announced, construction starts in September 2025. Construction will take one year. Terraced house (unit S6) with a net usable area of 133.75m2. It consists of a ground floor and an upper floor. The ground floor consists of an entrance hall, storage room, bathroom, kitchen and living room with dining area with a net usable area of 43.15m2. The upper floor has an entrance hall, dressing room, bathroom and three bedrooms with a net usable area of 45.35m2. The house comes with four parking spaces and a garden with an area of 217.76 (calculated as 32.65m2) Excellent location, a quiet and pleasant environment close to all the amenities needed for a peaceful and comfortable life. It is located 15 minutes' drive from the Arena centre and from the Lučko toll station.
To besedilo je strojno prevedeno, pregledala ga je agencija.
Lokacija
Zemljevid prikazuje približno območje. Točen naslov na zahtevo posreduje agencija.
