335.000 €Zatka Čepić · Istra
LABIN-KRŠAN-ČEPIĆ
13.122 m² zemljišta
Zagreb · Zagreb · Hrvatska
KUĆA PRODAJA, ZAGREB, BREZOVICA, HUDOBIČKA, NOVOGRADNJA. Projekt u najavi, izgradnja kreće u rujnu…
Prodaja · Kuća · Šifra IB-13949
307.625 €
Osnovni podaci
- Cijena
- 307.625 €
- Cijena po m²
- 2.296 €/m²
- Stambena površina
- 134 m²
- Zemljište
- 269 m²
- Sobe
- 3
- Godina izgradnje
- 2025
- Udaljenost od zračne luke
- 14 km
39% ispod prosjeka regije (Prosjek regije: 3.735 €/m²)Objavljeno prije 11 dana
Investicijski pregled
Procijenjeni bruto prinos
8,5 %
Temelj je prosjek najma u regiji Zagreb od 16,17 € po m² i mjesecu, iz 199 aktivnih oglasa za najam. Kod 134 m² to daje oko 2.167 € mjesečno i 26.004 € godišnje. Pogledajte podatke o tržištu regije
Procjena na temelju traženih najamnina. Nije jamstvo ostvarive najamnine.
Nije uključeno u prinos
Porez na promet nekretnina od 3 posto, javni bilježnik, odvjetnik i provizija, uz tekuće troškove pogona i upravljanja, prazan prostor, održavanje, porez na prihod od najma i troškove financiranja.
Neto prinos je zato redovito znatno niži.
Što svjesno ne računamo
- Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
- Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
- Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
- Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.
Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.
Opis
KUĆA PRODAJA, ZAGREB, BREZOVICA, HUDOBIČKA, NOVOGRADNJA. Projekt u najavi, izgradnja kreće u rujnu 2025. godine. Gradnja će trajati godinu dana. Kuća u nizu (stan S6) neto korisne površine 133,75m2. Sastoji se od prizemlja i kata. Prizemlje se sastoji od ulaznog hodnika, spremišta, kupaonice, kuhinje i dnevnog boravka sa blagovaonicom NKP-a 43,15m2. Na katu se nalazi ulazni hodnik, garderoba, kupaonica i tri spavaće sobe NKP-a 45,35m2. Kući pripadaju četiri parkirna mjesta i vrt površine 217,76 (obračunski 32,65m2) Odlična lokacija, mirno i ugodno okruženje u neposrednoj blizini svih potrebnih sadržaja za miran i lagodan život. Nalazi se na 15 minuta vožnje od Arena centra i od naplatne postaje Lučko.
Lokacija
Karta prikazuje približno područje. Točnu adresu agencija daje na upit.
