335 000 €Zatka Čepić · Istria
LABIN-KRŠAN-ČEPIĆ
13 122 m² działki
To ogłoszenie wyświetlane jest w języku angielskim. Tłumaczenie nie jest jeszcze dostępne.
Zagreb · Zagreb · Chorwacja
HOUSE FOR SALE, ZAGREB, BREZOVICA, HUDOBIČKA, NEW BUILD. Project announced, construction starts in…
Na sprzedaż · Dom · Numer referencyjny IB-13949
307 625 €
Podstawowe informacje
- Cena
- 307 625 €
- Cena za m²
- 2296 €/m²
- Powierzchnia mieszkalna
- 134 m²
- Powierzchnia działki
- 269 m²
- Pokoje
- 3
- Rok budowy
- 2025
- Odległość od lotniska
- 14 km
39% poniżej średniej regionu (Średnia dla regionu: 3735 €/m²)Online od 11 dni
Przegląd inwestycji
Szacowana rentowność brutto
8,5%
Na podstawie średniej ceny najmu w regionie Zagrzeb wynoszącej 16,17 € za m² miesięcznie, obliczonej na podstawie 199 aktywnych ofert najmu. Przy 134 m² daje to około 2167 € miesięcznie i 26 004 € rocznie. Zobacz dane rynkowe dla tego regionu
Szacunek na podstawie cen ofertowych najmu. Nie stanowi gwarancji możliwej do uzyskania stawki najmu.
Co nie jest uwzględnione w rentowności
Podatek od przeniesienia własności nieruchomości w wysokości 3 procent, opłaty notarialne i adwokackie oraz prowizja, a także bieżące koszty eksploatacji i zarządzania, pustostany, utrzymanie, podatek od dochodu z najmu i koszty finansowania.
Rentowność netto jest zatem regularnie znacznie niższa od tej wartości.
Czego celowo nie obliczamy
- Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
- Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
- Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
- Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.
Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.
Opis
HOUSE FOR SALE, ZAGREB, BREZOVICA, HUDOBIČKA, NEW BUILD. Project announced, construction starts in September 2025. Construction will take one year. Terraced house (unit S6) with a net usable area of 133.75m2. It consists of a ground floor and an upper floor. The ground floor consists of an entrance hall, storage room, bathroom, kitchen and living room with dining area with a net usable area of 43.15m2. The upper floor has an entrance hall, dressing room, bathroom and three bedrooms with a net usable area of 45.35m2. The house comes with four parking spaces and a garden with an area of 217.76 (calculated as 32.65m2) Excellent location, a quiet and pleasant environment close to all the amenities needed for a peaceful and comfortable life. It is located 15 minutes' drive from the Arena centre and from the Lučko toll station.
Ten tekst został przetłumaczony maszynowo i zweryfikowany przez agencję.
Lokalizacja
Mapa przedstawia przybliżoną lokalizację. Dokładny adres udostępnia agencja na życzenie.
