HOUSE FOR SALE, ZAGREB, BREZOVICA, HUDOBIČKA, NEW BUILD. Project announced, construction starts in…

Eladó · Ház · Azonosító IB-13949

307 625 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 307 625 EUR
Négyzetméterár: 2296 EUR/m²
Lakóterület: 134 m²
Telekterület: 269 m²
Szobák: 3
Építés éve: 2025
Távolság a repülőtértől: 14 km

38%-kal a regionális átlag alatt (Regionális átlag: 3677 EUR/m²)11 napja elérhető

Befektetési áttekintés

Becsült bruttó hozam

8,5%

A(z) Zágráb régióban mért, 16,20 EUR négyzetméterenkénti havi átlagos bérleti díjon alapul, 198 aktív bérleti hirdetés adatai szerint. 134 m² esetén ez körülbelül havi 2171 EUR, illetve évi 26 054 EUR összeget jelent. Tekintse meg a régió piaci adatait

Becslés a meghirdetett bérleti díjak alapján. Nem garancia az elérhető bérleti díjra.

Amit a hozam nem tartalmaz

A 3 százalékos ingatlan-adásvételi illeték, a közjegyzői és ügyvédi díjak, valamint a jutalék, továbbá a folyamatos üzemeltetési és kezelési költségek, az üresen állás, a karbantartás, a bérleti jövedelem utáni adó és a finanszírozási költségek.

A nettó hozam ezért rendszerint jelentősen alacsonyabb ennél az értéknél.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

HOUSE FOR SALE, ZAGREB, BREZOVICA, HUDOBIČKA, NEW BUILD. Project announced, construction starts in September 2025. Construction will take one year. Terraced house (unit S6) with a net usable area of 133.75m2. It consists of a ground floor and an upper floor. The ground floor consists of an entrance hall, storage room, bathroom, kitchen and living room with dining area with a net usable area of 43.15m2. The upper floor has an entrance hall, dressing room, bathroom and three bedrooms with a net usable area of 45.35m2. The house comes with four parking spaces and a garden with an area of 217.76 (calculated as 32.65m2) Excellent location, a quiet and pleasant environment close to all the amenities needed for a peaceful and comfortable life. It is located 15 minutes' drive from the Arena centre and from the Lučko toll station.

Ezt a szöveget gépi fordítással készítettük, és az iroda ellenőrizte.