920.000 €Rovinj · Istrien
Prostrani dvoetažni stan 200m od plaža sa krovnom terasom
203 m² · 4 Zimmer
Korčula · Süddalmatien · Kroatien
Korcula, Villa zum Kauf, 1.700.000 €
Zum Kauf · Villa · Referenz IB-16998
1.700.000 €
Eckdaten
- Preis
- 1.700.000 €
- Preis pro m²
- 6.296 €/m²
- Wohnfläche
- 270 m²
- Grundstück
- 475 m²
- Zimmer
- 4
- Badezimmer
- 5
42% über dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 4.431 €/m²)Seit 1 Tag online
Investitionsbewertung
Für Süddalmatien liegen erst 2 aktive Mietinserate vor. Ab 20 Vergleichsobjekten zeigen wir hier die geschätzte Bruttorendite.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Eine der schönsten Villen an der Adria, in der ersten Reihe zum Meer, nach Süden ausgerichtet in wunderschöner Lage in einer kleinen sonnenverwöhnten Bucht (Korcula ist die Insel mit den meisten Sonnentagen). Einzigartige Villa auf drei Etagen mit einer Gesamtfläche von 270 m2 verfügt über insgesamt 4 Schlafzimmer, 5 Badezimmer, Küche mit Insel und Esszimmer und ein geräumiges Wohnzimmer. Jedes Zimmer hat seinen eigenen Fernseher, aber was noch wichtiger ist, jedes Zimmer hat Meerblick, Glaswände, viel Licht und Sonne. Vollständig möbliert verkauft, mit Designermöbeln und Kronleuchtern. Es ist mit den hochwertigsten Materialien gebaut, mit Fußbodenheizung, Luxusmöbel passen perfekt in das Interieur. Das Wohnzimmer öffnet sich zu einem Innenhof mit Swimmingpool und einem Garten mit mediterranen Pflanzen (Oliven, Zitronen, Limetten, Orangen ...) Neben dem Pool im Garten gibt es einen Grill, Liegestühle und Gartenmöbel für ein unvergessliches Sommerdinner im Freien. Die Villa hat auch ein kleines Familienkino und es wurde auf jedes Detail in Bezug auf, arrangieren, Dekoration und Funktionalität geachtet. Ins Zentrum sind es nur 15 Minuten, ein bequemer Spaziergang, ebenso wie zur Ambulanz, Restaurants und Cafés sind in der Nähe und doch weit genug entfernt, um der Villa vollkommene Ruhe, Erholung und Entspannung am Pool und dem nahe gelegenen Strand zu Fus eriechbar. Es ist möglich, die Villa mit dem Auto zu erreichen, auf einem Parkplatz von 45 m2 können 4 Autos parken.
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
