Kastav - Gewerbefläche ideal für Gaststättenbetrieb zu verkaufen

Zum Kauf · Gewerbe · Referenz IB-19625

400.000 €

Eckdaten

Preis: 400.000 €
Preis pro m²: 4.000 €/m²
Wohnfläche: 100 m²
Zimmer: 3
Badezimmer: 1
Entfernung zum Meer: 2,3 km
Entfernung zum Flughafen: 24 km

2% über dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 3.931 €/m²)Seit 12 Tagen online

Investitionsbewertung

Geschätzte Bruttorendite

4,5 %

Grundlage ist der Mietdurchschnitt in Kvarner von 15,00 € je m² und Monat aus 97 aktiven Mietinseraten. Bei 100 m² ergibt das rund 1.500 € im Monat und 18.000 € im Jahr. Marktdaten der Region ansehen

Geschätzt auf Basis von Angebotsmieten. Keine Zusage einer erzielbaren Miete.

Nicht in der Rendite enthalten

Grunderwerbsteuer von 3 Prozent, Notar, Anwalt und Provision, dazu laufend Betriebs- und Verwaltungskosten, Leerstand, Instandhaltung, Steuern auf Mieteinnahmen und Finanzierungskosten.

Die Nettorendite liegt deshalb regelmäßig deutlich darunter.

Was wir bewusst nicht berechnen

Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.

Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.

Beschreibung

In Kastav wird eine Gewerbefläche von ca. 100 m2 angeboten. Die Gewerbefläche besteht aus einem größeren und einem kleineren abgetrennten Bereich. Im größeren Bereich befinden sich eine Bar sowie kleinere Bereiche für Sanitäranlagen und Lagerraum. Die Gewerbefläche eignet sich ideal für verschiedene Arten von Gaststättenbetrieben.

Dieser Text wurde maschinell übersetzt und von der Agentur geprüft.