280.000 €Omiš · Mitteldalmatien
Omis, altes Steinhaus zum Kauf, 280.000 €
190 m² · 4 Zimmer
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Vižinada · Istrien · Kroatien
Steinhaus in Vižinada – eine Kombination aus istrischer Tradition und modernem Design
Zum Kauf · Haus · Referenz IB-20478
460.000 €
Eckdaten
- Preis
- 460.000 €
- Preis pro m²
- 4.842 €/m²
- Wohnfläche
- 95 m²
- Grundstück
- 531 m²
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 2
- Entfernung zum Meer
- 11,5 km
- Entfernung zum Flughafen
- 50 km
19% über dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 4.058 €/m²)Seit 4 Tagen online
Investitionsbewertung
Für Istrien liegen erst 15 aktive Mietinserate vor. Ab 20 Vergleichsobjekten zeigen wir hier die geschätzte Bruttorendite.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Steinhaus 5 km von Vižinada, 20 km von Poreč – eine gelungene Verbindung istrischer Tradition und modernen Designs Dieses Anwesen in idyllischer Naturlage steht zum Verkauf und vereint auf perfekte Weise ein traditionelles istrisches Steinhaus mit zeitgenössischer Architektur. Ein Teil des Hauses ist ein originales Steinhaus, das derzeit unter Beibehaltung der authentischen Elemente und des Charakters der traditionellen Bauweise renoviert wird. Der andere Teil ist ein komplett neuer, moderner Anbau, der eine harmonische Verbindung von Antike und modernem Lebensstil schafft. Das Anwesen bietet zwei Schlafzimmer, einen komfortablen Wohnbereich und einen Swimmingpool – ideal zum Entspannen und Genießen in den wärmeren Monaten. Dieses Haus ist eine großartige Gelegenheit für alle, die eine Immobilie mit Charakter suchen, sei es für den eigenen Urlaub oder als Kapitalanlage zur touristischen Vermietung. Lage: Vižinada Inhalt: Originales Steinhaus + moderner Neubau, 2 Schlafzimmer, Swimmingpool Preis: 460.000 €
Ausstattung
- Neubau
- Pool
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.