550.000 €Brzet · Mitteldalmatien
Građevinsko zemljište prvi red od mora!!
1.214 m² Grundstück
Sveti Lovreč · Istrien · Kroatien
Istrien, Sveti Lovreč - Luxuriöse Villa mit Pool und großzügigem Grundstück
Zum Kauf · Haus · Referenz IB-14311
1.100.000 €
Eckdaten
- Preis
- 1.100.000 €
- Preis pro m²
- 3.333 €/m²
- Wohnfläche
- 330 m²
- Grundstück
- 1.045 m²
- Zimmer
- 5
- Baujahr
- 2014
- Entfernung zum Flughafen
- 34 km
18% unter dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 4.067 €/m²)Seit 11 Tagen online
Investitionsbewertung
Für Istrien liegen erst 3 aktive Mietinserate vor. Ab 20 Vergleichsobjekten zeigen wir hier die geschätzte Bruttorendite.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Istrien, Sveti Lovreč - Luxuriöse Villa mit Pool und großzügigem Grundstück Zum Verkauf steht ein erstklassig geplantes, modernes Haus mit einer Wohnfläche von 340 m², gelegen in ruhiger und idyllischer Umgebung auf einem prächtig gestalteten Grundstück von rund 1.000 m². Diese Immobilie ist die perfekte Wahl für alle, die kompromisslose Baustandards, maximalen Komfort und einen perfekt ausbalancierten Raum für Entspannung und Familienleben suchen. Das Grundstück ist sorgfältig durchdacht und makellos gepflegt, seine gärtnerische Vielfalt und üppige Begrünung sorgen für vollkommene Privatsphäre. Den zentralen Teil des Hofes prägen ein großzügiger Pool und ein Jacuzzi, umgeben von einer Sonnenterrasse, die zum Genießen warmer Sommertage einlädt. Der Hof bietet zusätzliches Potenzial zur individuellen Gestaltung – ideal für die Errichtung eines luxuriösen Pavillons, einer Pergola oder eines überdachten Gazebos, wodurch eine perfekte Außenecke für sommerliche Zusammenkünfte und Mahlzeiten im Freien entstehen kann. Das Innere des Hauses strahlt Raffinesse, Großzügigkeit und viel natürliches Licht aus, das durch große Glasflächen einfällt. Beim Bau und bei der Ausstattung wurden ausschließlich hochwertigste Materialien verwendet: erstklassige Aluminiumfenster und -türen, massive Holzböden, die dem Raum Wärme verleihen, sowie hochklassige Designer-Sanitäranlagen. Das Haus ist vollständig mit hochwertigen Möbeln ausgestattet und verbindet ästhetische Eleganz mit maximaler Funktionalität. Das Herzstück des Hauses bildet ein beeindruckender, offener Raum, der den großen Wohnbereich mit der modern ausgestatteten Küche vereint, mit direktem Zugang zu einer überdachten Terrasse, die den Innenraum mit dem privaten Garten verbindet. Insgesamt gibt es fünf großzügige Schlafzimmer, von denen jedes über ein eigenes luxuriöses Badezimmer verfügt (alle en-suite), was maximalen Komfort für Bewohner und Gäste garantiert. Die Raumaufteilung erfolgt auf zwei Etagen: Erdgeschoss: Neben dem großzügigen Wohnbereich befinden sich hier zwei Schlafzimmer. Besonders hervorzuheben ist das Master-Schlafzimmer von außergewöhnlichen Ausmaßen, konzipiert als private Oase – ausgestattet mit einer eleganten freistehenden Badewanne im Zimmer selbst, einem separaten begehbaren Kleiderschrank sowie einem großzügigen Badezimmer. Obergeschoss: Eine moderne Treppe führt zur oberen Etage, wo sich die restlichen drei Schlafzimmer mit den dazugehörigen Badezimmern befinden, von denen sogar zwei Schlafzimmer Zugang zu eigenen Terrassen mit offenem Blick auf die Umgebung haben. Diese einzigartige Immobilie stellt eine Seltenheit auf dem Markt dar und vereint auf perfekte Weise modernen architektonischen Ausdruck, erstklassigen Komfort und mediterranen Lebensstil. KREDITVERMITTLUNGSSERVICE: Opereta ekspert bietet einen kostenlosen Kreditvermittlungsservice, bei dem Angebote mehrerer Banken an einem Ort verglichen werden. Unser Team erklärt alle Optionen und begleitet Sie durch den gesamten Prozess – von der Beratung bis zur Kreditauszahlung, damit Sie eine fundierte finanzielle Entscheidung treffen und Zeit sparen.
Dieser Text wurde maschinell übersetzt und von der Agentur geprüft.
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
