595.000 €Hvar · Mitteldalmatien
Haus, Verkauf, Hvar, 210 m2, freistehend
210 m² · 7 Zimmer
Pula · Istrien · Kroatien
Istrien, Pula, Umgebung, ausgezeichnetes Haus mit Pool
Zum Kauf · Haus · Referenz IB-13877
499.000 €
Eckdaten
- Preis
- 499.000 €
- Preis pro m²
- 3.024 €/m²
- Wohnfläche
- 165 m²
- Grundstück
- 394 m²
- Zimmer
- 3
- Baujahr
- 2019
- Entfernung zum Flughafen
- 4 km
26% unter dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 4.068 €/m²)Seit 11 Tagen online
Investitionsbewertung
Für Istrien liegen erst 3 aktive Mietinserate vor. Ab 20 Vergleichsobjekten zeigen wir hier die geschätzte Bruttorendite.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Istrien, Pula, Umgebung, ausgezeichnetes Haus mit Pool Istrien, in einer ruhigen Vorortsiedlung von Pula, liegt dieses freistehende Ferienhaus auf einem Grundstück von 394 m2. Die Nettofläche des Hauses selbst beträgt 170 m2. Es erstreckt sich über zwei Etagen; im Erdgeschoss befinden sich ein Wohnzimmer mit Ausgang zur Terrasse, eine Küche und ein Esszimmer mit Ausgang zur überdachten Terrasse sowie ein Bad. Die hervorragend gestalteten Wohnräume ermöglichen die Verbindung mit dem Außenbereich des Hauses. Eine Treppe führt zum Obergeschoss, wo sich drei Schlafzimmer befinden, jedes mit eigenem Bad. Jedes Zimmer verfügt über eine Klimaanlage zum Heizen/Kühlen, sowie als zusätzliche Quelle einen Kamin im Wohnzimmer, der eine besondere Note an Wärme und Atmosphäre verleiht. Der Außenbereich ist schön gestaltet und vollständig eingezäunt und umfasst: einen wunderschönen Pool von 32 m2 mit Liegewiese direkt an der Terrasse, auf der Terrasse eine Sommerküche mit gemauertem Grill für vollen Komfort und Genuss. Im Hof drei Parkplätze. Die Umgebung ist sehr ruhig, umgeben von Einfamilienhäusern. Der Vorteil der Lage ist, dass sie sich in einer ruhigen Siedlung befindet und dennoch nur 5 Minuten vom Zentrum von Pula entfernt ist. Da das Haus über ein eingespieltes Geschäft der touristischen Vermietung verfügt, kann der zukünftige Käufer dieses fortführen. Das Haus wird möbliert und ausgestattet verkauft! Entfernung zum Meer - 9 km Entfernung zum Geschäft - 1 km Entfernung zum Zentrum von Pula - 4.5 km <iframe width="560" height="315" src="https://www.youtube.com/embed/tu6tZAn-xS4?si=m_TUZVH2Ew7uIIA2" title="YouTube video player" frameborder="0" allow="accelerometer; autoplay; clipboard-write; encrypted-media; gyroscope; picture-in-picture; web-share" referrerpolicy="strict-origin-when-cross-origin" allowfullscreen></iframe> KREDITVERMITTLUNGSSERVICE: Opereta ekspert bietet einen kostenlosen Kreditvermittlungsservice und vergleicht die Angebote mehrerer Banken an einem Ort. Unser Team erklärt alle Optionen und begleitet Sie durch den gesamten Prozess – von der Beratung bis zur Kreditauszahlung, damit Sie eine fundierte finanzielle Entscheidung treffen und Zeit sparen.
Dieser Text wurde maschinell übersetzt und von der Agentur geprüft.
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
