Pula · Istria · Croazia

Istria, dintorni di Pola, ottima casa con piscina

In vendita · Casa · Riferimento IB-13877

499.000 €

Dati principali

Prezzo: 499.000 €
Prezzo al m²: 3024 €/m²
Superficie abitabile: 165 m²
Superficie del terreno: 394 m²
Locali: 3
Anno di costruzione: 2019
Distanza dall'aeroporto: 4 km

26% al di sotto della media della zona (Media della zona: 4068 €/m²)Online da 11 giorni

Panoramica dell'investimento

Istria ha attualmente 3 annunci di affitto attivi. A partire da 20 immobili comparabili, mostriamo qui il rendimento lordo stimato.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

Istra, Pula, okolica, odlična kuća sa bazenom In Istria, in una tranquilla località suburbana di Pola, si trova questa casa indipendente per le vacanze su un terreno di 394 m2 di superficie. La superficie netta della casa stessa è di 170 m2. Si sviluppa su due piani; al piano terra si trovano il soggiorno con uscita sulla terrazza, la cucina e la sala da pranzo con uscita sulla terrazza coperta e il bagno. Gli ambienti della zona giorno, ottimamente progettati, permettono la comunicazione con la parte esterna della casa. Le scale conducono al piano superiore dove si trovano tre camere da letto, ciascuna con il proprio bagno. Ogni camera dispone di climatizzatore per riscaldamento/raffrescamento, oltre a un camino nel soggiorno come fonte aggiuntiva, che dona una particolare nota di calore e atmosfera. La parte esterna è curata con gusto e completamente recintata e comprende: una splendida piscina di 32 m2 con solarium proprio accanto alla terrazza, e sulla terrazza una cucina estiva con barbecue in muratura per il massimo comfort e piacere. Nel cortile tre posti auto. La zona circostante è molto tranquilla, circondata da case familiari. Il vantaggio della posizione è quello di trovarsi in una località tranquilla, pur essendo a soli 5 minuti dal centro di Pola. Poiché la casa dispone di un'attività avviata di affitto turistico, il futuro acquirente può proseguirla. La casa viene venduta arredata ed equipaggiata! Distanza dal mare - 9 km Distanza dal negozio - 1 km Distanza dal centro di Pola - 4.5 km <iframe width="560" height="315" src="https://www.youtube.com/embed/tu6tZAn-xS4?si=m_TUZVH2Ew7uIIA2" title="YouTube video player" frameborder="0" allow="accelerometer; autoplay; clipboard-write; encrypted-media; gyroscope; picture-in-picture; web-share" referrerpolicy="strict-origin-when-cross-origin" allowfullscreen></iframe> SERVIZIO DI INTERMEDIAZIONE CREDITIZIA: Opereta ekspert offre un servizio gratuito di intermediazione creditizia, confrontando le offerte di più banche in un unico luogo. Il nostro team spiega tutte le opzioni e vi accompagna lungo l'intero processo, dalla consulenza all'erogazione del mutuo, affinché possiate prendere una decisione finanziaria informata e risparmiare tempo.

Questo testo è stato tradotto automaticamente e revisionato dall'agenzia.