2.650.000 €Tar-Vabriga · Istrien
Luksuzna vila klasičnog uređenja, Poreč, Istra
511 m² · 6 Zimmer
Poreč · Istrien · Kroatien
Istrien, Poreč, 958 m² Grundstück, erste Reihe zum Meer, mit direktem Zugang zum Strand
Zum Kauf · Grundstück · Referenz IB-18380
1.700.000 €
Eckdaten
- Preis
- 1.700.000 €
- Grundstück
- 958 m²
- Entfernung zum Flughafen
- 45 km
Seit 0 Tagen online
Investitionsbewertung
Für Istrien liegen erst 7 aktive Mietinserate vor. Ab 20 Vergleichsobjekten zeigen wir hier die geschätzte Bruttorendite.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Im Herzen von Poreč, in einer der prestigeträchtigsten und begehrtesten Lagen direkt am Meer, befindet sich dieses einzigartige Baugrundstück, eine außergewöhnlich seltene Gelegenheit auf dem Immobilienmarkt Westistriens. Das Grundstück liegt in erster Reihe zum Meer und bietet direkten Zugang zum Strand vom eigenen Garten aus, während sich der Yachthafen nur wenige Meter entfernt befindet. Diese Mikrolage zählt zu den exklusivsten und wertvollsten in Poreč und eignet sich ideal für den Bau einer luxuriösen privaten Villa oder eines exklusiven Investitionsprojekts. Gemäß den geltenden Bauvorschriften ist eine Bebauung innerhalb der bestehenden Maße möglich, mit erlaubtem Erdgeschoss und Untergeschoss (-1). Dadurch ergibt sich die Möglichkeit, eine anspruchsvolle Immobilie direkt am Meer zu realisieren, mit besonderem Fokus auf Privatsphäre und außergewöhnlicher Lagequalität. Für weitere Fragen oder zur Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Im Falle einer Vermittlung durch unsere Agentur fällt eine Provision an. Kontakt: Vito, +385 91 622 7421 Für weitere Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. ID CODE: 16027 Vito Glavičić Mob: +385 91 622 7421 Tel: +385 91 2880 080 E-mail: vito@luvarealestates.com www.luvarealestates.com
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
