2.650.000 €Tar-Vabriga · Istra
Luksuzna vila klasičnog uređenja, Poreč, Istra
511 m² · 6 soba
Poreč · Istra · Hrvatska
Istra, Poreč, zemljište 958 m2, prvi red do mora, direktan izlaz na plažu
Prodaja · Zemljište · Šifra IB-18380
1.700.000 €
Osnovni podaci
- Cijena
- 1.700.000 €
- Zemljište
- 958 m²
- Udaljenost od zračne luke
- 45 km
Objavljeno prije 0 dana
Investicijski pregled
Za regiju Istra zasad postoji 7 aktivnih oglasa za najam. Od 20 usporedivih nekretnina ovdje prikazujemo procijenjeni bruto prinos.
Što svjesno ne računamo
- Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
- Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
- Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
- Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.
Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.
Opis
U samom srcu Poreča, u prestižnoj i iznimno traženoj zoni uz more, smješteno je ovo jedinstveno građevinsko zemljište, iznimno rijetka prilika na tržištu nekretnina zapadne Istre. Parcela je smještena u prvom redu do mora, s izravnim pristupom plaži iz vlastitog dvorišta, dok se marina nalazi na svega nekoliko metara udaljenosti. Ova mikrolokacija ubraja se među najatraktivnije i najvrjednije u Poreču, idealna za razvoj luksuzne privatne vile ili ekskluzivnog investicijskog projekta. Prema važećim uvjetima gradnje, omogućena je izgradnja objekta u postojećim gabaritima, s dozvoljenim prizemljem i podrumskom etažom (-1), što otvara mogućnost realizacije sofisticiranog objekta uz more, uz naglasak na privatnost i iznimnu lokacijsku vrijednost. Za sva dodatna pitanja i razgled nekretnine stojimo Vam na raspolaganju. U slučaju posredovanja naše agencije postoji obveza plaćanja agencijske provizije. Kontakt za ovu nekretninu: Vito, +385 91 622 7421 Za sva dodatna pitanja i razgled nekretnine stojimo Vam na raspolaganju. ID KOD AGENCIJE: 16027 Vito Glavičić Mob: +385 91 622 7421 Tel: +385 91 2880 080 E-mail: vito@luvarealestates.com www.luvarealestates.com
Lokacija
Karta prikazuje približno područje. Točnu adresu agencija daje na upit.
