1.450.000 €Stari Grad · Mitteldalmatien
Hvar, Stari Grad, Luxushaus nahe dem Meer zu verkaufen
140 m² · 4 Zimmer
Buzet · Istrien · Kroatien
Istrien, Vrh, moderne Villa mit einzigartigem Ausblick, 190 m2
Zum Kauf · Villa · Referenz IB-18673
1.440.000 €
Eckdaten
- Preis
- 1.440.000 €
- Preis pro m²
- 7.579 €/m²
- Wohnfläche
- 190 m²
- Zimmer
- 4
- Schlafzimmer
- 4
- Badezimmer
- 3
- Entfernung zum Flughafen
- 52 km
84% über dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 4.120 €/m²)Seit 0 Tagen online
Investitionsbewertung
Für Istrien liegen erst 7 aktive Mietinserate vor. Ab 20 Vergleichsobjekten zeigen wir hier die geschätzte Bruttorendite.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Zu verkaufen: Luxuriöse Villa mit Panoramablick auf Istrien, Vrh (Buje) Auf einer Höhe von 396 m, in der ruhigen Siedlung Vrh nahe Buje, befindet sich diese beeindruckende Villa, die absolute Ruhe, Privatsphäre und einen einzigartigen Blick auf die istrischen Hügel bietet. Die Villa liegt am Rande der Siedlung mit nur etwa vierzig Häusern, ohne jegliche Bebauung davor – nur unberührte Natur und völlige Stille. - Grundstücksfläche: 3.385 m² - Wohnfläche: 190 m² Raumaufteilung: Erdgeschoss: - Geräumiges Wohnzimmer, Esszimmer und Küche im offenen Konzept - Schlafzimmer - Badezimmer - Voll ausgestattetes Fitnessstudio Obergeschoss: - Zwei Schlafzimmer, jedes mit eigenem Badezimmer - Zwei private Terrassen mit Blick auf die istrische Landschaft Zusätzliche Ausstattung: - Salzwasserpool (Elektrolyse, Geysir, Sitzmassage und Jacuzzi) - Fußbodenheizung in allen Räumen über Wärmepumpe - Klimaanlagen in jedem Raum - 10 cm Styroporfassade – hervorragende Wärmedämmung - Außen-LED-Beleuchtung rund um die gesamte Villa - Traditionelle Steinverkleidung kombiniert mit modernem Interieur - Nebengebäude neben dem Pool - Panoramische Glaswände für maximales Tageslicht Perfekte Gelegenheit für: - Alle, die Ruhe, Privatsphäre und Luxus im Herzen Istriens suchen - Investoren im hochwertigen Tourismus - Familien oder Paare, die die Natur ohne Kompromisse genießen möchten Der Bau wurde mit Liebe zum Detail ausgeführt – von hochwertigen Materialien bis zu makelloser Endverarbeitung. Die Villa ist vollständig möbliert und bezugsfertig. Wenn für diese Immobilie auf einer anderen Website ein niedrigerer Preis veröffentlicht wird, gilt dieser auch bei uns. Für alle weiteren Fragen und zur Vereinbarung einer Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Im Falle einer Vermittlung durch unsere Agentur besteht die Verpflichtung zur Zahlung einer Maklerprovision. Kontakt für diese Immobilie: Vito, +385 91 622 7421 Für weitere Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. ID CODE: 15616 Vito Glavičić Mob: +385 91 622 7421 Tel: +385 91 2880 080 E-mail: vito@luvarealestates.com www.luvarealestates.com
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
