1.450.000 €Stari Grad · Dalmazia centrale
Hvar, Stari Grad, luxury house near the sea for sale
140 m² · 4 locali
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Buzet · Istria · Croazia
Istria, Vrh, modern villa with a unique view, 190 m2
In vendita · Villa · Riferimento IB-18673
1.440.000 €
Dati principali
- Prezzo
- 1.440.000 €
- Prezzo al m²
- 7579 €/m²
- Superficie abitabile
- 190 m²
- Locali
- 4
- Camere da letto
- 4
- Bagni
- 3
- Distanza dall'aeroporto
- 52 km
84% al di sopra della media della zona (Media della zona: 4120 €/m²)Online da 0 giorni
Panoramica dell'investimento
Istria ha attualmente 7 annunci di affitto attivi. A partire da 20 immobili comparabili, mostriamo qui il rendimento lordo stimato.
Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare
- I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
- Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
- Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
- Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.
Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.
Descrizione
Luxury villa for sale with panoramic view of Istria, Vrh (Buje) At an altitude of 396 m, in the quiet micro-settlement of Vrh near Buje, lies this impressive villa that offers complete peace, privacy, and a unique view of the Istrian hills. The villa is located on the edge of the settlement with only about forty houses, with no buildings in front, only untouched nature and complete silence. - Plot area: 3,385 m² - Living area: 190 m² Layout: Ground floor: - Spacious open-plan living room, dining area, and kitchen - Bedroom - Bathroom - Fully equipped gym First floor: - Two bedrooms, each with its own bathroom - Two private terraces overlooking the Istrian countryside Additional features: - Saltwater pool (electrolysis, geyser, seating massage, and jacuzzi) - Underfloor heating in all rooms via heat pump - Air conditioning units in every room - 10 cm styrofoam facade – excellent thermal insulation - Outdoor LED lighting around the entire villa - Traditional stone facade combined with a modern interior - Auxiliary building by the pool - Panoramic glass walls for maximum natural light Perfect opportunity for: - Those seeking peace, privacy, and luxury in the heart of Istria - Investors in high-standard tourism - Families or couples who want to enjoy nature without compromise The construction was carried out with attention to every detail, from top-quality materials to flawless finishing. The villa is fully furnished and ready to enjoy. If a lower price for this property is published on another website, the same price applies with us. For all additional questions and property viewings, we are at your disposal. In the case of mediation through our agency, there is an obligation to pay an agency commission. For this property, contact: Vito, +385 91 622 7421 For any additional questions or to arrange a viewing of the property, please do not hesitate to contact us. ID CODE: 15616 Vito Glavičić Mob: +385 91 622 7421 Tel: +385 91 2880 080 E-mail: vito@luvarealestates.com www.luvarealestates.com
Posizione
La mappa mostra l'area approssimativa. L'indirizzo esatto viene fornito dall'agenzia su richiesta.
