Istria, Vrh, modern villa with a unique view, 190 m2

Eladó · Villa · Azonosító IB-18673

1 440 000 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 1 440 000 EUR
Négyzetméterár: 7579 EUR/m²
Lakóterület: 190 m²
Szobák: 4
Hálószobák: 4
Fürdőszobák: 3
Távolság a repülőtértől: 52 km

84%-kal a regionális átlag felett (Regionális átlag: 4120 EUR/m²)0 napja elérhető

Befektetési áttekintés

A(z) Isztria régióban jelenleg 7 aktív bérleti hirdetés érhető el. 20 összehasonlítható hirdetéstől kezdve jelenítjük meg itt a becsült bruttó hozamot.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

Luxury villa for sale with panoramic view of Istria, Vrh (Buje) At an altitude of 396 m, in the quiet micro-settlement of Vrh near Buje, lies this impressive villa that offers complete peace, privacy, and a unique view of the Istrian hills. The villa is located on the edge of the settlement with only about forty houses, with no buildings in front, only untouched nature and complete silence. - Plot area: 3,385 m² - Living area: 190 m² Layout: Ground floor: - Spacious open-plan living room, dining area, and kitchen - Bedroom - Bathroom - Fully equipped gym First floor: - Two bedrooms, each with its own bathroom - Two private terraces overlooking the Istrian countryside Additional features: - Saltwater pool (electrolysis, geyser, seating massage, and jacuzzi) - Underfloor heating in all rooms via heat pump - Air conditioning units in every room - 10 cm styrofoam facade – excellent thermal insulation - Outdoor LED lighting around the entire villa - Traditional stone facade combined with a modern interior - Auxiliary building by the pool - Panoramic glass walls for maximum natural light Perfect opportunity for: - Those seeking peace, privacy, and luxury in the heart of Istria - Investors in high-standard tourism - Families or couples who want to enjoy nature without compromise The construction was carried out with attention to every detail, from top-quality materials to flawless finishing. The villa is fully furnished and ready to enjoy. If a lower price for this property is published on another website, the same price applies with us. For all additional questions and property viewings, we are at your disposal. In the case of mediation through our agency, there is an obligation to pay an agency commission. For this property, contact: Vito, +385 91 622 7421 For any additional questions or to arrange a viewing of the property, please do not hesitate to contact us. ID CODE: 15616 Vito Glavičić Mob: +385 91 622 7421 Tel: +385 91 2880 080 E-mail: vito@luvarealestates.com www.luvarealestates.com