795.000 €Brzet · Mitteldalmatien
Odlična investicija kraj Omiša s uhodanim turizmom!
287 m² · 6 Zimmer
Poreč · Istrien · Kroatien
ISTRIEN, POREČ (UMGEBUNG) – Exklusive neu erbaute Steinvilla mit Pool, MEERBLICK
Zum Kauf · Haus · Referenz IB-14038
1.550.000 €
Eckdaten
- Preis
- 1.550.000 €
- Preis pro m²
- 4.844 €/m²
- Wohnfläche
- 320 m²
- Grundstück
- 1.044 m²
- Zimmer
- 5
- Baujahr
- 2024
- Entfernung zum Flughafen
- 38 km
19% über dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 4.068 €/m²)Seit 11 Tagen online
Investitionsbewertung
Für Istrien liegen erst 3 aktive Mietinserate vor. Ab 20 Vergleichsobjekten zeigen wir hier die geschätzte Bruttorendite.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
ISTRIEN, POREČ (UMGEBUNG) – Exklusive neu erbaute Steinvilla mit Pool, MEERBLICK In einem ruhigen istrischen Dorf in der Nähe von Poreč erwartet Sie eine außergewöhnliche Villa mit Pool, die ein erstklassiges Wohn- oder Urlaubserlebnis bietet. Dieses beeindruckende Anwesen mit einer Gesamtfläche von 320 m² erstreckt sich über ein großzügiges Grundstück von 2000 m² und bietet Privatsphäre und viel Platz. Die Villa erstreckt sich über drei Etagen – Erdgeschoss, erster Stock und Dachgeschoss. Im Erdgeschoss (154 m²) befinden sich ein eleganter Eingangsbereich, eine Garderobe, ein Technikraum, eine Gästetoilette und ein modern gestalteter offener Bereich mit Küche, Esszimmer und einem geräumigen Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Außenterrasse. Hier befindet sich auch ein Schlafzimmer mit eigenem Bad. Der erste Stock ist für drei geräumige Schlafzimmer (Größen 26m², 18m² und 24m²) reserviert, jedes mit eigenem Bad, was vollen Komfort und Privatsphäre gewährleistet. Zwei der Zimmer haben Zugang zu einer großen 20 m² Terrasse. Die wahre Krönung der Villa ist das 96 m² große Dachgeschoss, wo sich ein weiteres Schlafzimmer mit Bad, ein gemütlicher TV-Raum und der Zugang zu einer spektakulären Dachterrasse mit offenem, Panoramablick auf das Meer befinden. Alle Zimmer sind klimatisiert, und die Beheizung erfolgt über eine Fußbodenheizung mittels Wärmepumpe, was das ganze Jahr über eine angenehme Temperatur gewährleistet. Das Äußere der Villa ist ebenso beeindruckend. Ein großer 15,5 x 5 m Pool dominiert, begleitet von einer geräumigen Sonnenterrasse und einer Außenküche, perfekt für sommerliche Zusammenkünfte. Neben dem Haus befindet sich auch ein 70 m² großes Nebengebäude mit vielen Möglichkeiten und eine komplett ausgestattete Sommerküche mit einem großen Tisch für 12 Personen, ideal für Unterhaltung und Entspannung. Die gesamte Villa ist komplett mit italienischen Möbeln ausgestattet, was ihre Eleganz und Qualität zusätzlich unterstreicht. Das Grundstück ist sorgfältig mit mediterranen Pflanzen angelegt, verfügt über ein komplettes Bewässerungssystem und bietet Parkplätze für 6 Autos. Diese Villa ist sofort bezugsfertig und bietet eine hervorragende Gelegenheit für ein ruhiges Familienleben oder als erstklassiges 4-Sterne-Mietobjekt mit vielversprechender Rendite.
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
