795 000 €Brzet · Dalmacja Środkowa
Odlična investicija kraj Omiša s uhodanim turizmom!
287 m² · 6 pokoi
Poreč · Istria · Chorwacja
ISTRIA, Poreč (okolica) – Ekskluzywna, nowo wybudowana kamienna willa z basenem i widokiem na morze
Na sprzedaż · Dom · Numer referencyjny IB-14038
1 550 000 €
Podstawowe informacje
- Cena
- 1 550 000 €
- Cena za m²
- 4844 €/m²
- Powierzchnia mieszkalna
- 320 m²
- Powierzchnia działki
- 1044 m²
- Pokoje
- 5
- Rok budowy
- 2024
- Odległość od lotniska
- 38 km
19% powyżej średniej regionu (Średnia dla regionu: 4068 €/m²)Online od 11 dni
Przegląd inwestycji
W regionie Istria obecnie są 3 aktywne oferty najmu. Od 20 porównywalnych ofert wzwyż pokazujemy tutaj szacowaną rentowność brutto.
Czego celowo nie obliczamy
- Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
- Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
- Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
- Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.
Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.
Opis
ISTRIA, Poreč (okolica) – Ekskluzywna, nowo wybudowana kamienna willa z basenem i widokiem na morze W spokojnej istriańskiej miejscowości w pobliżu Poreča czeka na Państwa wyjątkowa willa z basenem, gotowa zapewnić najwyższy komfort życia lub wypoczynku. Ten imponujący obiekt o całkowitej powierzchni 320 m² położony jest na przestronnej działce o powierzchni 2000 m², oferując prywatność i dużo miejsca. Willa rozciąga się na trzech kondygnacjach – parter, pierwsze piętro i poddasze. Parter (154 m²) obejmuje elegancki przedsionek, garderobę, pomieszczenie techniczne, WC dla gości oraz nowocześnie zaprojektowaną przestrzeń typu open-space z kuchnią, jadalnią i przestronnym salonem z bezpośrednim wyjściem na taras. Na tym poziomie znajduje się również sypialnia z własną łazienką. Pierwsze piętro przeznaczone jest dla trzech przestronnych sypialni (26 m², 18 m² i 24 m²), każda z własną łazienką zapewniającą maksymalny komfort i prywatność. Dwie sypialnie mają wyjście na duży taras o powierzchni 20 m². Poddasze (96 m²) mieści kolejną sypialnię z łazienką, wygodny pokój telewizyjny oraz wyjście na spektakularny taras na dachu z panoramicznym widokiem na morze. Wszystkie pokoje są klimatyzowane, ogrzewanie zapewnia podłogowe ciepło za pomocą pompy ciepła, gwarantując komfortową temperaturę przez cały rok. Zewnętrze willi jest równie imponujące. Dominującym elementem jest duży basen o wymiarach 15,5 x 5 m, przy którym znajduje się przestronne patio i kuchnia zewnętrzna, idealna na letnie spotkania. Obok domu znajduje się budynek pomocniczy 70 m² z wieloma możliwościami oraz w pełni wyposażona letnia kuchnia z dużym stołem dla 12 osób, idealna do zabawy i relaksu. Cała willa jest kompletnie umeblowana włoskim sprzętem, co dodatkowo podkreśla jej elegancję i wysoką jakość. Działka starannie zagospodarowana roślinnością śródziemnomorską, z pełnym systemem nawadniania i parkingiem dla 6 samochodów. Willa jest gotowa do natychmiastowego zamieszkania i oferuje wyjątkową okazję do spokojnego życia rodzinnego lub jako luksusowy obiekt do wynajmu, sklasyfikowany na 4 gwiazdki, z obiecującym zwrotem z inwestycji.
Lokalizacja
Mapa przedstawia przybliżoną lokalizację. Dokładny adres udostępnia agencja na życzenie.
