1.450.000 €Stari Grad · Mitteldalmatien
Hvar, Stari Grad, Luxushaus nahe dem Meer zu verkaufen
140 m² · 4 Zimmer
Kaštelir-Labinci · Istrien · Kroatien
Istrien, Kaštelir, Luxushaus mit Pool und Meerblick, NKP 244 m²
Zum Kauf · Haus · Referenz IB-18304
1.250.000 €
Eckdaten
- Preis
- 1.250.000 €
- Preis pro m²
- 5.123 €/m²
- Wohnfläche
- 244 m²
- Grundstück
- 630 m²
- Zimmer
- 5
- Schlafzimmer
- 4
- Badezimmer
- 4
- Entfernung zum Flughafen
- 49 km
24% über dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 4.120 €/m²)Seit 0 Tagen online
Investitionsbewertung
Für Istrien liegen erst 7 aktive Mietinserate vor. Ab 20 Vergleichsobjekten zeigen wir hier die geschätzte Bruttorendite.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Zum Verkauf steht eine prestigeträchtige Doppelhaushälfte mit einer Gesamtnettonutzfläche von 244,19 m², gelegen in einem luxuriösen Garten von 630 m² in einer ruhigen Wohngegend von Krančići in Kaštelir. Kaštelir ist ein authentischer istrischer Ort in der Nähe von Poreč, der für seine friedliche mediterrane Atmosphäre, unberührte Natur und die Nähe zur Küste und den örtlichen Einrichtungen bekannt ist. Oberflächen: - Gesamt-NKP: 244,19 m² - Erdgeschossfläche: 212,44 m² - Grundfläche der 1. Etage: 147,93 m² - Gesamtgrundfläche: 360,37 m² - Grundstück: 630 m² - Schwimmbad: 42,75 m² - Parkplatz und Pflasterung: 130,38 m² - Grünfläche: 150,83 m² Aufteilung des Erdgeschosses: - Eingangshalle: 5,98 m² - Geräumiges offenes Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer: 67,09 m² - Schlafzimmer: 12,60 m² - Badezimmer: 7,40 m² - Gästetoilette: 3,15 m² - Degažman: 1,95 m² - Technikraum: 8,85 m² - Garage: 21,00 m² - Überdachte Terrasse am Pool: 31,92 m² - Überdachte Terrasse: 13,74 m² - Eingangshalle: 3,48 m² Aufteilung der 1. Etage: - Drei Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad (15,38 m², 19,42 m², 17,00 m²) - Drei Badezimmer (6,26 m², 5,45 m², 7,23 m²) - Überdachte und nicht überdachte Terrassen mit Meerblick Vorteile: - Erstklassige Konstruktion mit Designermöbeln - Hochwertiges Parkett und hochwertige Keramik - Fußbodenheizung und Klimaanlage - 42,75 m² großes Schwimmbad mit überdachtem Ruhebereich im Freien - Garage innerhalb des Gebäudes - Meerblick von der Terrasse im 1. Stock - Grünflächen und Pflaster angelegt - Die Immobilie unterliegt der Mehrwertsteuer, der angezeigte Preis enthält die Mehrwertsteuer Diese Doppelhaushälfte ist perfekt für den anspruchsvollen Käufer, der ein voll ausgestattetes und luxuriöses Haus mit einem außergewöhnlichen Außenbereich, Swimmingpool und Meerblick an einem der ruhigsten und intimsten Orte Istriens sucht. Es ist eine seltene Kombination aus erstklassiger Bauweise, weitläufigem Garten und mediterranem Lebensstil an einem Ort. Für weitere Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. ID CODE: 50512327 Vito Glavičić Mob: +385 91 622 7421 Tel: +385 91 2880 080 E-mail: vito@luvarealestates.com www.luvarealestates.com
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
