Istria, Kaštelir, luxury house with pool and sea view, NKP 244 m²

Eladó · Ház · Azonosító IB-18304

1 250 000 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 1 250 000 EUR
Négyzetméterár: 5123 EUR/m²
Lakóterület: 244 m²
Telekterület: 630 m²
Szobák: 5
Hálószobák: 4
Fürdőszobák: 4
Távolság a repülőtértől: 49 km

24%-kal a regionális átlag felett (Regionális átlag: 4120 EUR/m²)0 napja elérhető

Befektetési áttekintés

A(z) Isztria régióban jelenleg 7 aktív bérleti hirdetés érhető el. 20 összehasonlítható hirdetéstől kezdve jelenítjük meg itt a becsült bruttó hozamot.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

A prestigious semi-detached house with a total net usable area of 244.19 m² is for sale, located on a luxurious garden of 630 m² in a quiet residential area of Krančići in Kaštelir. Kaštelir is an authentic Istrian place near Poreč, known for its peaceful Mediterranean atmosphere, untouched nature and proximity to the coast and local facilities. Surfaces: - Total NKP: 244.19 m² - Ground floor area: 212.44 m² - Floor area of the 1st floor: 147.93 m² - Total floor area: 360.37 m² - Plot: 630 m² - Swimming pool: 42.75 m² - Parking and paving: 130.38 m² - Green area: 150.83 m² Layout of the ground floor: - Entrance hall: 5.98 m² - Spacious open space living room with kitchen and dining room: 67.09 m² - Bedroom: 12.60 m² - Bathroom: 7.40 m² - Guest toilet: 3.15 m² - Degažman: 1.95 m² - Technical room: 8.85 m² - Garage: 21.00 m² - Covered terrace by the pool: 31.92 m² - Covered terrace: 13.74 m² - Entrance porch: 3.48 m² Layout of the 1st floor: - Three bedrooms, each with its own en-suite bathroom (15.38 m², 19.42 m², 17.00 m²) - Three bathrooms (6.26 m², 5.45 m², 7.23 m²) - Covered and uncovered terraces with sea view Advantages: - Premium construction with designer furniture - Top quality parquet and premium ceramics - Underfloor heating and air conditioning - 42.75 m² swimming pool with a covered outdoor relaxation area - Garage within the building - Sea view from the 1st floor terrace - Arranged green area and paving - The property is subject to VAT, the displayed price includes VAT This semi-detached house is perfect for the discerning buyer who is looking for a fully equipped and luxurious home with an extraordinary outdoor space, swimming pool and sea view in one of the most peaceful and intimate Istrian locations. It is a rare combination of premium construction, spacious garden and Mediterranean lifestyle in one place. For any additional questions or to arrange a viewing of the property, please do not hesitate to contact us. ID CODE: 50512327 Vito Glavičić Mob: +385 91 622 7421 Tel: +385 91 2880 080 E-mail: vito@luvarealestates.com www.luvarealestates.com