1.450.000 €Stari Grad · Srednja Dalmacija
Hvar, Stari Grad, luksuzna kuća blizu mora na prodaju
140 m² · 4 sobe
Kaštelir-Labinci · Istra · Hrvatska
Istra, Kaštelir, luksuzna kuća s bazenom i pogledom na more, NKP 244 m²
Prodaja · Kuća · Šifra IB-18304
1.250.000 €
Osnovni podaci
- Cijena
- 1.250.000 €
- Cijena po m²
- 5.123 €/m²
- Stambena površina
- 244 m²
- Zemljište
- 630 m²
- Sobe
- 5
- Spavaće sobe
- 4
- Kupaonice
- 4
- Udaljenost od zračne luke
- 49 km
24% iznad prosjeka regije (Prosjek regije: 4.120 €/m²)Objavljeno prije 0 dana
Investicijski pregled
Za regiju Istra zasad postoji 7 aktivnih oglasa za najam. Od 20 usporedivih nekretnina ovdje prikazujemo procijenjeni bruto prinos.
Što svjesno ne računamo
- Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
- Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
- Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
- Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.
Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.
Opis
Prodaje se prestižna dvojnica ukupne neto korisne površine 244,19 m², smještena na raskošnoj okućnici od 630 m² u mirnom stambenom naselju Krančići u Kašteliru. Kaštelir je autentično istarsko mjesto u blizini Poreča, poznato po mirnom mediteranskom ugođaju, netaknutoj prirodi i blizini obale i lokalnih sadržaja. Površine: - Ukupna NKP: 244,19 m² - Podna površina prizemlja: 212,44 m² - Podna površina 1. kata: 147,93 m² - Ukupna podna površina: 360,37 m² - Parcela: 630 m² - Bazen: 42,75 m² - Parking i opločenje: 130,38 m² - Zelena površina: 150,83 m² Raspored prizemlja: - Ulazni hodnik: 5,98 m² - Prostrani open space dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom: 67,09 m² - Spavaća soba: 12,60 m² - Kupaonica: 7,40 m² - Gostinjski WC: 3,15 m² - Degažman: 1,95 m² - Tehnička prostorija: 8,85 m² - Garaža: 21,00 m² - Natkrivena terasa uz bazen: 31,92 m² - Natkrivena terasa: 13,74 m² - Ulazni trijem: 3,48 m² Raspored 1. kata: - Tri spavaće sobe, svaka s vlastitom en-suite kupaonicom (15,38 m², 19,42 m², 17,00 m²) - Tri kupaonice (6,26 m², 5,45 m², 7,23 m²) - Natkrivene i nenatkrivene terase s pogledom na more Pogodnosti: - Premium gradnja s dizajnerskim namještajem - Vrhunski parket i premium keramika - Podno grijanje i klimatizacija - Bazen od 42,75 m² s natkrivenom vanjskom zonom za opuštanje - Garaža u sklopu objekta - Pogled na more s terasa 1. kata - Uređena zelena površina i opločenje - Nekretnina je u sustavu PDV-a, istaknuta cijena uključuje PDV Ova dvojnica savršena je za zahtjevnog kupca koji traži potpuno opremljen i luksuzan dom s izvanrednim vanjskim prostorom, bazenom i pogledom na more u jednoj od najmirnijih i najprisnijih istarskih lokacija. Rijetka je to kombinacija premium gradnje, prostrane okućnice i mediteranskog načina života na jednom mjestu. Za sva dodatna pitanja i razgled nekretnine stojimo Vam na raspolaganju. ID KOD AGENCIJE: 50512327 Vito Glavičić Mob: +385 91 622 7421 Tel: +385 91 2880 080 E-mail: vito@luvarealestates.com www.luvarealestates.com
Lokacija
Karta prikazuje približno područje. Točnu adresu agencija daje na upit.
