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Kaštelir-Labinci · Istria · Croazia

Istria, Kaštelir, luxury house with pool and sea view, NKP 244 m²

In vendita · Casa · Riferimento IB-18304

1.250.000 €

Dati principali

Prezzo: 1.250.000 €
Prezzo al m²: 5123 €/m²
Superficie abitabile: 244 m²
Superficie del terreno: 630 m²
Locali: 5
Camere da letto: 4
Bagni: 4
Distanza dall'aeroporto: 49 km

24% al di sopra della media della zona (Media della zona: 4120 €/m²)Online da 0 giorni

Panoramica dell'investimento

Istria ha attualmente 7 annunci di affitto attivi. A partire da 20 immobili comparabili, mostriamo qui il rendimento lordo stimato.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

A prestigious semi-detached house with a total net usable area of 244.19 m² is for sale, located on a luxurious garden of 630 m² in a quiet residential area of Krančići in Kaštelir. Kaštelir is an authentic Istrian place near Poreč, known for its peaceful Mediterranean atmosphere, untouched nature and proximity to the coast and local facilities. Surfaces: - Total NKP: 244.19 m² - Ground floor area: 212.44 m² - Floor area of the 1st floor: 147.93 m² - Total floor area: 360.37 m² - Plot: 630 m² - Swimming pool: 42.75 m² - Parking and paving: 130.38 m² - Green area: 150.83 m² Layout of the ground floor: - Entrance hall: 5.98 m² - Spacious open space living room with kitchen and dining room: 67.09 m² - Bedroom: 12.60 m² - Bathroom: 7.40 m² - Guest toilet: 3.15 m² - Degažman: 1.95 m² - Technical room: 8.85 m² - Garage: 21.00 m² - Covered terrace by the pool: 31.92 m² - Covered terrace: 13.74 m² - Entrance porch: 3.48 m² Layout of the 1st floor: - Three bedrooms, each with its own en-suite bathroom (15.38 m², 19.42 m², 17.00 m²) - Three bathrooms (6.26 m², 5.45 m², 7.23 m²) - Covered and uncovered terraces with sea view Advantages: - Premium construction with designer furniture - Top quality parquet and premium ceramics - Underfloor heating and air conditioning - 42.75 m² swimming pool with a covered outdoor relaxation area - Garage within the building - Sea view from the 1st floor terrace - Arranged green area and paving - The property is subject to VAT, the displayed price includes VAT This semi-detached house is perfect for the discerning buyer who is looking for a fully equipped and luxurious home with an extraordinary outdoor space, swimming pool and sea view in one of the most peaceful and intimate Istrian locations. It is a rare combination of premium construction, spacious garden and Mediterranean lifestyle in one place. For any additional questions or to arrange a viewing of the property, please do not hesitate to contact us. ID CODE: 50512327 Vito Glavičić Mob: +385 91 622 7421 Tel: +385 91 2880 080 E-mail: vito@luvarealestates.com www.luvarealestates.com