471.200 €Zagreb · Zagreb
Zagreb, Fraterščica, novogradnja 4-sobni stan +2 VP+1 GPM, 124 m2 NKP
124 m² · 4 Zimmer
Višnjan · Istrien · Kroatien
Istrien, Višnjan, rustikales Haus mit Blick auf Višnjan, 580m2.
Zum Kauf · Haus · Referenz IB-18460
690.000 €
Eckdaten
- Preis
- 690.000 €
- Preis pro m²
- 1.190 €/m²
- Wohnfläche
- 580 m²
- Zimmer
- 6
- Schlafzimmer
- 6
- Badezimmer
- 3
- Entfernung zum Flughafen
- 45 km
71% unter dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 4.120 €/m²)Seit 0 Tagen online
Investitionsbewertung
Für Istrien liegen erst 7 aktive Mietinserate vor. Ab 20 Vergleichsobjekten zeigen wir hier die geschätzte Bruttorendite.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Zu verkaufen rustikales Haus, das ideal für ein Familienheim im malerischen Višnjan ist, das unglaubliche Möglichkeiten zum Leben und Investieren bietet. Beeindruckende 580m² Wohnfläche auf einem 1500m² Grundstück bieten außergewöhnliche Möglichkeiten. Die Immobilie enthält derzeit 3 voll ausgestattete Apartments, mit der Möglichkeit, ein viertes im Dachgeschoss zu bauen. Der Außenbereich umfasst einen geräumigen Parkplatz für 4-5 Fahrzeuge, eine Garage, begonnene Arbeiten für einen Pool, eine überdachte Terrasse mit Grill, ideal für Familientreffen, und einen authentischen Weinkeller, der einen besonderen Charme verleiht. Das Hauptapartment verfügt über einen geräumigen Eingangsflur, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, eine geräumige moderne Küche mit Stauraum, ein helles Wohnzimmer mit einem bezaubernden Blick auf Višnjan, zwei Terrassen zum Genießen des mediterranen Klimas und ein geräumiges Esszimmer für Familientreffen. Das zweite Apartment bietet ein gemütliches Wohnzimmer, eine funktionale Küche, ein Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer, während das dritte Apartment ein praktisches Studio mit zwei separaten Betten, Küchenvorbereitungen und eigenem Badezimmer ist. Alle Räume sind mit Klimaanlage und elektrischer Zentralheizung ausgestattet. Ein zusätzlicher Vorteil ist die Möglichkeit der Kompensation für ein Auto, eine Wohnung oder andere Immobilien. Diese Immobilie stellt eine perfekte Gelegenheit für große Familien oder als Investition zur Vermietung an Touristen dar. Višnjan, bekannt für sein Observatorium, seine Weine und seinen authentischen istrischen Charme, bietet eine ideale Mischung aus ruhigem Leben und touristischem Potenzial. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, Eigentümer dieser außergewöhnlichen Immobilie zu werden, die endlose Möglichkeiten zum Leben und Geschäft an einem der attraktivsten Orte in Istrien bietet. Wenn für diese Immobilie auf einer anderen Website ein niedrigerer Preis veröffentlicht wird, gilt dieser auch für uns. Im Falle eines Vermittlungsgeschäfts unserer Agentur besteht die Verpflichtung zur Zahlung einer Agenturprovision. Für alle zusätzlichen Fragen und Immobilienbesichtigungen stehen wir Ihnen zur Verfügung. Für diese Immobilie ist der Kontakt: Vito, +385 91 622 7421 Für weitere Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. ID CODE: 15538 Vito Glavičić Mob: +385 91 622 7421 Tel: +385 91 2880 080 E-mail: vito@luvarealestates.com www.luvarealestates.com
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
