471.200 €Zagreb · Zagreb
Zagreb, Fraterščica, novogradnja 4-sobni stan +2 VP+1 GPM, 124 m2 NKP
124 m² · 4 sobe
Višnjan · Istra · Hrvatska
Istra, Višnjan, rustikalna kuća s tri apartmana, 580m2
Prodaja · Kuća · Šifra IB-18460
690.000 €
Osnovni podaci
- Cijena
- 690.000 €
- Cijena po m²
- 1.190 €/m²
- Stambena površina
- 580 m²
- Sobe
- 6
- Spavaće sobe
- 6
- Kupaonice
- 3
- Udaljenost od zračne luke
- 45 km
71% ispod prosjeka regije (Prosjek regije: 4.120 €/m²)Objavljeno prije 0 dana
Investicijski pregled
Za regiju Istra zasad postoji 7 aktivnih oglasa za najam. Od 20 usporedivih nekretnina ovdje prikazujemo procijenjeni bruto prinos.
Što svjesno ne računamo
- Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
- Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
- Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
- Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.
Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.
Opis
Prodaje se rustikalna kuća koja je idealna za obiteljski dom smještena u slikovitom Višnjanu koji nudi nevjerojatne mogućnosti za život i investiciju. Impresivnih 580m² stambenog prostora na zemljištu od 1500m² pruža izvanredne mogućnosti. Nekretnina trenutno sadrži 3 potpuno opremljena stana, uz mogućnost izgradnje četvrtog u potkrovlju. Vanjski prostor uključuje prostrani parking za 4-5 vozila, garažu, započete radove za bazen, natkrivenu terasu s grilom idealnu za obiteljska druženja te autentičnu konobu koja daje poseban šarm. Glavni stan odlikuje prostrani ulazni hodnik, dvije spavaće sobe, kupaonica, prostrana moderna kuhinja sa spremištem, svijetli dnevni boravak s očaravajućim pogledom na Višnjan, dvije terase za uživanje u mediteranskoj klimi te prostrana blagovaonica za obiteljska okupljanja. Drugi apartman donosi udoban dnevni boravak, funkcionalnu kuhinju, spavaću sobu i modernu kupaonicu, dok treći stan predstavlja praktičnu garsonjeru s dva odvojena kreveta, pripremom za kuhinju i vlastitom kupaonicom. Sve prostorije opremljene su klimatizacijom i centralnim grijanjem na struju. Dodatna pogodnost je mogućnost kompenzacije za automobil, stan ili drugu nekretninu. Ova nekretnina predstavlja savršenu priliku za velike obitelji ili kao investiciju za iznajmljivanje turistima. Višnjan, poznat po svojoj opservatoriji, vinima i autentičnom istarskom šarmu, pruža idealan spoj mirnog života i turističkog potencijala. Ne propustite priliku postati vlasnikom ove iznimne nekretnine koja nudi beskrajne mogućnosti za život i poslovanje u jednoj od najatraktivnijih lokacija Istre. Ako je za ovu nekretninu na nekoj drugoj web stranici objavljena niža cijena ista vrijedi i kod nas. U slučaju posla posredovanja naše agencije postoji obveza plaćanja agencijske provizije. Za sva dodatna pitanja i razgled nekretnine stojimo Vam na raspolaganju Za ovu nekretninu je kontakt: Vito, +385 91 622 7421 Za sva dodatna pitanja i razgled nekretnine stojimo Vam na raspolaganju. ID KOD AGENCIJE: 15538 Vito Glavičić Mob: +385 91 622 7421 Tel: +385 91 2880 080 E-mail: vito@luvarealestates.com www.luvarealestates.com
Lokacija
Karta prikazuje približno područje. Točnu adresu agencija daje na upit.
