Meerblick653.761 €Pag · Norddalmatien
Moderna novogradnja - Mandre - Prvi red do mora, dvosoban stan s krovnom terasom
107 m² · 2 Zimmer
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Rovinj · Istrien · Kroatien
Istrien-Rovinj, freistehendes Erdgeschosshaus mit großem Grundstück!
Zum Kauf · Haus · Referenz IB-19728
540.000 €
Eckdaten
- Preis
- 540.000 €
- Preis pro m²
- 4.655 €/m²
- Wohnfläche
- 116 m²
- Grundstück
- 896 m²
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Entfernung zum Meer
- 166 m
- Entfernung zum Flughafen
- 31 km
15% über dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 4.051 €/m²)Seit 12 Tagen online
Investitionsbewertung
Für Istrien liegen erst 15 aktive Mietinserate vor. Ab 20 Vergleichsobjekten zeigen wir hier die geschätzte Bruttorendite.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
In der näheren Umgebung von Rovinj, 1,3 km vom Meer entfernt, verkaufen wir ein Erdgeschosshaus mit einem großen, wunderschönen Grundstück von 900 m2, auf dem sich auch ein Swimmingpool mit einer Fläche von 32 m2 befindet. Dieses schöne Haus mit guter Raumaufteilung besteht aus einer Küche mit Esszimmer und Wohnzimmer, von dem man auf eine große, überdachte Terrasse mit Grill gelangt, zwei Schlafzimmern, einem Flur und einem Badezimmer. Es verfügt über einen externen Heizraum und alles ist für die Endphase der Fußbodenheizungsinstallation vorbereitet. 4,5 km vom Zentrum von Rovinj entfernt, geschmackvoll möbliert, ausgestattet, klimatisiert, bietet es nicht nur die Möglichkeit für einen angenehmen Sommerurlaub, sondern auch für touristische Vermietung (Kategorisierung 4+2) oder ganzjähriges Wohnen. Vier Parkplätze, von denen einer überdacht ist, befinden sich neben dem Haus.
Dieser Text wurde maschinell übersetzt und von der Agentur geprüft.
Ausstattung
- Pool
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
