Neubau660.000 €
Rovinj · Istrien
Rovinj, novogradnja, dvosobni stan na prvom katu + garažno mjesto
110 m²
1 / 9
Poreč · Istrien · Kroatien
Istrien Poreč - Modernes Haus 2 km mit pool von Poreč entfernt
Zum Kauf · Haus · Referenz IB-20490
750.000 €
Eckdaten
- Preis
- 750.000 €
- Preis pro m²
- 5.814 €/m²
- Wohnfläche
- 129 m²
- Grundstück
- 260 m²
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 3
- Entfernung zum Meer
- 109 m
- Entfernung zum Flughafen
- 45 km
43% über dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 4.058 €/m²)Seit 4 Tagen online
Investitionsbewertung
Für Istrien liegen erst 15 aktive Mietinserate vor. Ab 20 Vergleichsobjekten zeigen wir hier die geschätzte Bruttorendite.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Modernes Doppelhaus im Bau – ruhige Lage nahe Poreč, 2000 m vom Meer Dieses moderne Doppelhaus im Bau befindet sich in schöner und ruhiger Lage am Stadtrand von Poreč, nur 2000 Meter vom Meer entfernt. Die Fertigstellung ist biss 07/2026 geplant. Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen – Erdgeschoss und Obergeschoss. Im Erdgeschoss befinden sich ein geräumiges und helles Wohnzimmer mit Essbereich und offener Küche, ein Badezimmer, ein Abstellraum und ein Hauswirtschaftsraum. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer und eine überdachte Terrasse, die zum Entspannen einlädt. Das Haus ist mit elektrischer Fußbodenheizung und Klimaanlage ausgestattet. Die Installation einer Solaranlage auf dem Dach ist geplant. Alle Räume sind mit Parkettboden ausgestattet, die Badezimmer mit Keramikfliesen. Der Außenbereich umfasst eine überdachte Sommerküche und einen Swimmingpool. Der Innenhof wird mit Rasen und Olivenbäumen gestaltet und verleiht dem Raum ein authentisch mediterranes Flair. Vor dem Haus befinden sich zwei Parkplätze. Für weitere Informationen und eine Besichtigung kontaktieren Sie uns bitte.
Ausstattung
- Pool
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.