Meerblick350.000 €
Vižinada · Istrien
Vižinada, stoljetna kamena kuća sa velikom okućnicom
288 m²
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Pag · Norddalmatien · Kroatien
KAPITALANLAGE, Apartmenthaus, Ausblick, Parkplatz, Weinstube, Pag, 363 m2
Zum Kauf · Haus · Referenz IB-20140
690.000 €
Eckdaten
- Preis
- 690.000 €
- Preis pro m²
- 1.901 €/m²
- Wohnfläche
- 363 m²
- Grundstück
- 373 m²
- Zimmer
- 10
- Baujahr
- 1986
- Entfernung zum Meer
- 173 m
- Entfernung zum Flughafen
- 47 km
51% unter dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 3.852 €/m²)Seit 7 Tagen online
Investitionsbewertung
Für Norddalmatien liegen erst 10 aktive Mietinserate vor. Ab 20 Vergleichsobjekten zeigen wir hier die geschätzte Bruttorendite.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Zum Verkauf steht ein Apartmenthaus in der Stadt Pag, Ortsteil Bosana, mit einer Fläche von 363 m2, etwa 180 m vom Strand entfernt. Das Objekt besteht aus Keller, Erdgeschoss, 2 Obergeschossen und Dachgeschoss. Im Erdgeschoss befindet sich ein Apartment mit drei Zimmern mit Zugang zum Garten und zur überdachten Terrasse. In der ersten und zweiten Etage befinden sich jeweils ein Apartment mit einem Zimmer und ein Apartment mit zwei Zimmern mit Zugang zur überdachten Terrasse. Im Dachgeschoss befindet sich ein Apartment mit einem Zimmer. Der Zugang zum Haus und zum Hof ist von oben und unten möglich, mit Parkmöglichkeiten für mehrere Fahrzeuge. Der Keller ist ausgebaut und wird als Weinstube genutzt. Im Hof befindet sich eine Außendusche, der Strand ist etwa 180 m entfernt. Das Objekt hat Investitionscharakter und wird seit vielen Jahren touristisch genutzt und verfügt über Stammgäste.
Dieser Text wurde maschinell übersetzt und von der Agentur geprüft.
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.