89 m zum Meer229.000 €Kaštel Sućurac · Mitteldalmatien
Haus, Verkauf, Kaštel Sućurac, 51 m2, Reihenhaus
51 m² · 2 Zimmer
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Hvar · Mitteldalmatien · Kroatien
Hvar, Haus zum Kauf, 265.000 €
Zum Kauf · Haus · Referenz IB-20582
265.000 €
Eckdaten
- Preis
- 265.000 €
- Preis pro m²
- 5.300 €/m²
- Wohnfläche
- 50 m²
- Grundstück
- 1.282 m²
- Zimmer
- 2
- Badezimmer
- 2
- Entfernung zum Meer
- 922 m
- Entfernung zum Flughafen
- 16 km
24% über dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 4.274 €/m²)Seit 3 Tagen online
Investitionsbewertung
Geschätzte Bruttorendite
3,8 %
Grundlage ist der Mietdurchschnitt in Mitteldalmatien von 16,67 € je m² und Monat aus 31 aktiven Mietinseraten. Bei 50 m² ergibt das rund 833 € im Monat und 10.000 € im Jahr. Marktdaten der Region ansehen
Geschätzt auf Basis von Angebotsmieten. Keine Zusage einer erzielbaren Miete.
Nicht in der Rendite enthalten
Grunderwerbsteuer von 3 Prozent, Notar, Anwalt und Provision, dazu laufend Betriebs- und Verwaltungskosten, Leerstand, Instandhaltung, Steuern auf Mieteinnahmen und Finanzierungskosten.
Die Nettorendite liegt deshalb regelmäßig deutlich darunter.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
In ruhiger Lage, umgeben von viel Grün, Natur und vollkommener Ruhe, befindet sich ein großzügiges Baugrundstück mit einer Fläche von 1.280 m2. Das Grundstück liegt nur wenige Kilometer vom Meer entfernt und bietet eine hervorragende Gelegenheit für alle, die sich ihren eigenen Rückzugsort zur Erholung schaffen möchten. Auf dem Grundstück befinden sich vier Bungalows sowie ein großes Gerätehaus und ein Abstellraum, was die Funktionalität und das Potenzial dieser Immobilie zusätzlich erhöht. Neben einem wunderschönen Strand, der etwa einen Kilometer entfernt liegt, befinden sich in der näheren Umgebung auch mehrere versteckte Buchten mit kristallklarem Wasser und traumhaften Stränden. Das Grundstück liegt in einem ruhigen, abgeschiedenen Weiler, fernab vom Trubel und Lärm der Stadt – ideal für alle, die Ruhe, Privatsphäre und die Nähe zur Natur suchen.
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.