115.000 €Bačva · Istrien
Istra, Višnjan okolica- Građevinsko zemljište
1.016 m² Grundstück
Jastrebarsko · Zagreb · Kroatien
HAUS VERKAUF, JASTREBARSKO, DONJI DESINEC, 85m2. Freistehendes Haus mit Garage von 35m2…
Zum Kauf · Haus · Referenz IB-13901
160.000 €
Eckdaten
- Preis
- 160.000 €
- Preis pro m²
- 1.168 €/m²
- Wohnfläche
- 137 m²
- Grundstück
- 565 m²
- Zimmer
- 5
- Baujahr
- 1965
- Entfernung zum Flughafen
- 29 km
68% unter dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 3.677 €/m²)Seit 11 Tagen online
Investitionsbewertung
Geschätzte Bruttorendite
16,6 %
Grundlage ist der Mietdurchschnitt in Zagreb von 16,20 € je m² und Monat aus 198 aktiven Mietinseraten. Bei 137 m² ergibt das rund 2.220 € im Monat und 26.638 € im Jahr. Marktdaten der Region ansehen
Geschätzt auf Basis von Angebotsmieten. Keine Zusage einer erzielbaren Miete.
Nicht in der Rendite enthalten
Grunderwerbsteuer von 3 Prozent, Notar, Anwalt und Provision, dazu laufend Betriebs- und Verwaltungskosten, Leerstand, Instandhaltung, Steuern auf Mieteinnahmen und Finanzierungskosten.
Die Nettorendite liegt deshalb regelmäßig deutlich darunter.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
HAUS VERKAUF, JASTREBARSKO, DONJI DESINEC, 85m2. Freistehendes Haus mit Garage von 35m2 Fläche. Das Haus ist auf zwei Etagen gegliedert, Erdgeschoss und Obergeschoss. Das Erdgeschoss besteht aus einem Eingangsflur, einer Küche mit Essbereich, einem Badezimmer, einem WC sowie zwei Zimmern. Im Obergeschoss befinden sich drei Zimmer. Das Haus muss komplett saniert werden. Es liegt an einer ruhigen und angenehmen Lage, unmittelbar an der Karlovačka cesta. Es ist 5 Minuten von Jastrebarsko und 5 Minuten von der Autobahnauffahrt Donja Zdenčina entfernt.
Dieser Text wurde maschinell übersetzt und von der Agentur geprüft.
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
