Preis auf AnfrageSveta Nedelja · Zagreb
INVESTICIJSKA PRILIKA: PREMIUM POSLOVNI / SHOWROOM OBJEKT TOP LOKACIJA / CIJENA
1.200 m²
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Marina · Mitteldalmatien · Kroatien
Građevinsko zemljište 500 m do mora, Marina, Trogir
Zum Kauf · Grundstück · Referenz IB-18218
Preis auf Anfrage
Eckdaten
- Preis
- Preis auf Anfrage
- Grundstück
- 694 m²
- Entfernung zum Flughafen
- 16 km
Seit 0 Tagen online
Investitionsbewertung
Für Mitteldalmatien liegen erst 28 aktive Mietinserate vor. Ab 20 Vergleichsobjekten zeigen wir hier die geschätzte Bruttorendite.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Građevinsko zemljište 500 m do mora, Marina, Trogir Investicijska prilika: Građevinsko zemljište 500 m do mora, Marina kraj Trogira U mirnom dijelu Marine, nedaleko od mora, prodaje se građevinsko zemljište površine 694 m², pružajući idealnu priliku za izgradnju jedne obiteljske kuće ili luksuznog ljetnikovca u blizini obale. Maksimalna dopuštena izgrađenost iznosi 400 m² bruto površine, uz mogućnost gradnje do visine od 9,5 metara (PO - P + 1 + PK), što omogućava arhitektonsko oblikovanje u skladu s vlastitim vizijama. S koeficijentom izgrađenosti (KIG) od 0,3 i koeficijentom iskoristivosti prostora (KIS) od 0,8, zemljište omogućava stvaranje suvremenog, prostranog objekta koji se skladno uklapa u prirodni okoliš. Zemljište je opremljeno potrebnom infrastrukturom, uključujući pristupni put, a nalazi se samo 500 metara od mora, čime nudi idealnu kombinaciju privatnosti i blizine obale. Blizina povijesnih i kulturnih središta poput Trogira, Splita i Šibenika donosi dodatnu vrijednost za život ili odmor u ovom dijelu Dalmacije, omogućujući brz pristup UNESCO-ovim znamenitostima, kulturnim događanjima i prirodnim ljepotama. Ova parcela predstavlja izvrsnu priliku za one koji traže prostor za gradnju u autentičnom mediteranskom okruženju. *Napomena; Zemljište je trenutno u komadu, postoji mogućnost parcelizacije prema navedenom prijedlogu, koji nije konačan. USLUGA KREDITNOG POSREDOVANJA: Opereta ekspert pruža besplatnu uslugu kreditnog posredovanja, uspoređujući ponude više banaka na jednom mjestu. Naš tim objašnjava sve opcije i vodi vas kroz cijeli proces – od konzultacija do isplate kredita, kako biste donijeli informiranu financijsku odluku i uštedjeli vrijeme.
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
