GOSPIĆ - Davida Starčevića, Wohngebäude mit 4 Wohnungen

Zum Kauf · Haus · Referenz IB-21309

239.000 €

Eckdaten

Preis: 239.000 €
Preis pro m²: 766 €/m²
Wohnfläche: 312 m²
Grundstück: 4.002 m²
Zimmer: 12
Schlafzimmer: 8
Badezimmer: 4
Baujahr: 2025
Entfernung zum Meer: 17,2 km
Entfernung zum Flughafen: 48 km

24% unter dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 1.009 €/m²)Seit 0 Tagen online

Investitionsbewertung

Für Zentralkroatien und Lika liegen erst 7 aktive Mietinserate vor. Ab 20 Vergleichsobjekten zeigen wir hier die geschätzte Bruttorendite.

Was wir bewusst nicht berechnen

Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.

Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.

Beschreibung

GOSPIĆ - Straße Davida Starčevića, freistehendes Wohngebäude mit 4 Wohnungen, je ca. 90 m2, Rohbau, komplette Infrastruktur, Drehstrom, Zentralheizung mit Ölkessel vorgesehen, Gebäude erbaut - adaptiert 2014/2015, bestehend aus Erdgeschoß und Obergeschoß, Wohnungen sind 3-Zimmer, Badezimmer, WC, Küche, Wohnzimmer, jede Wohnung hat einen Balkon, das Gebäude befindet sich in der Straße Davida Starčevića 7, zur Pazarišća ulica hin. Gebäude weder außen noch innen verputzt, Wasserversorgung bis zum Gebäude, Hauptabmessungen des Gebäudes 19x8m. Ordnungsgemäßes Eigentum 1/1, schuldenfrei, Grundstücksfläche 4002 m2. Baugenehmigung aus dem Jahr 1973 und Entwurfslösung aus dem Jahr 2007, katasterlich eingetragen.

Dieser Text wurde maschinell übersetzt und von der Agentur geprüft.