78.200 €
Žminj · Istrien
Žminj, okolica, građevinsko stambeno zemljište – 1564m2
1.564 m² Grundstück
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Gospić - Okolica · Zentralkroatien und Lika · Kroatien
GOSPIĆ - Zentrum, Wohn- und Geschäftsgebäude
Zum Kauf · Gewerbe · Referenz IB-21115
130.000 €
Eckdaten
- Preis
- 130.000 €
- Preis pro m²
- 1.000 €/m²
- Wohnfläche
- 130 m²
- Zimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Baujahr
- 2025
- Energieausweis
- B
1% unter dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 1.009 €/m²)Seit 1 Tag online
Investitionsbewertung
Für Zentralkroatien und Lika liegen erst 7 aktive Mietinserate vor. Ab 20 Vergleichsobjekten zeigen wir hier die geschätzte Bruttorendite.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
GOSPIĆ, Zentrum, gegenüber dem Busbahnhof, Wohn- und Geschäftsgebäude, bestehend aus Erdgeschoss mit Geschäftsfläche von 130 m2, Teeküche, 2 WC, und kleinem Büroraum, mit Baugenehmigung für den Bau eines weiteren Stockwerks und eines Dachgeschosses für Wohnzwecke. Der Geschäftsraum verfügt über zwei große Schaufenster, Fußbodenheizung, PVC-Fenster und Türen, Grundstück 534 m2, Eigentumsverhaeltnisse in Ordnung, Grundbuchauszug vorhanden. Geeignet für alle Arten von Geschaeftstaetigkeiten (Bank, Geschaeft, Cafe oder aehnliches).
Dieser Text wurde maschinell übersetzt und von der Agentur geprüft.
