750.000 €Split · Mitteldalmatien
Luksuzan trosoban stan na Gripama
100 m² · 3 Zimmer
Čakovec · Nordkroatien · Kroatien
Zum Verkauf steht ein Geschäftsgebäude im Zentrum von Čakovec, an einem ausgezeichneten und…
Zum Kauf · Gewerbe · Referenz IB-14557
1.390.000 €
Eckdaten
- Preis
- 1.390.000 €
- Preis pro m²
- 4.557 €/m²
- Wohnfläche
- 305 m²
- Entfernung zum Flughafen
- 77 km
77% über dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 2.576 €/m²)Seit 11 Tagen online
Investitionsbewertung
Für Nordkroatien liegen erst 8 aktive Mietinserate vor. Ab 20 Vergleichsobjekten zeigen wir hier die geschätzte Bruttorendite.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Zum Verkauf steht ein Geschäftsgebäude im Zentrum von Čakovec, an einem ausgezeichneten und frequentierten Standort. Es handelt sich um eine Immobilie mit großem Potenzial, ideal für Investitionen oder die Entwicklung eines eigenen Unternehmens. Das Gebäude besteht aus drei Etagen – einem Keller, einem Hochparterre und einem ersten Stock. Im Keller befindet sich der bekannte Club Podroom, der weiterhin aktiv ist und lokal gut bekannt ist, was diesem Standort zusätzlichen Wert und Bekanntheit verleiht. Die Räume in den oberen Etagen bieten wirklich breite Möglichkeiten – sie können als Poliklinik, Büroflächen, Anwaltskanzleien, Einzelhandel oder ein ähnliches Geschäftskonzept eingerichtet werden. Ein großer Vorteil dieser Immobilie sind die 30 Parkplätze, was eine echte Seltenheit im Stadtzentrum ist und das Geschäft für den zukünftigen Eigentümer und die Kunden erheblich erleichtert. Es gibt auch eine Terrasse, die derzeit im Rahmen des Clubs genutzt wird, aber auch auf andere Weise genutzt werden kann. Insgesamt handelt es sich um eine ausgezeichnete Gelegenheit für jemanden, der eine sichere Investition an einem erstklassigen Standort sucht, mit bereits bestehenden Inhalten und viel Raum für weitere Entwicklungen. Bitte kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung.
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
